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第255节（第1页）

由于它这一年来的亏损经营，许多员工都受不了走人了，该走的都走得差不多，剩下来的员工也是人浮于事。

吸取了上次的教训，李蓁蓁这次就比较谨慎了，她自己不出面。对于那些要被清退的员工，也都经过洪门的背景调查，确定没有反噬能力，才放心让他们走。

紧接着，她把琼记港口的业务做了拆分，属于基建的部分，依然还像以前那样运行。

至于港口船坞，李蓁蓁本打算直接卖给洪门。出乎她的预料，洪门竟然没有全要，反而提出要跟她对半分。也就是说，洪门出钱出力经营了船坞货运，所得的利润居然愿意分给李蓁蓁一半。

周然对此也有说法：“这次收购我们没有出力，我爷爷说不能占你的便宜。”

李蓁蓁还是以前的看法，她摇头说：“我连香江的货运都没有兴趣，更不要说去国外经营港口。我现在把它们卖给洪门，也是拿钱的。以后你们就算赚到再多的钱，我也不会反悔。”

“蓁蓁，”周然的眼神变得柔和，认真地说：“其实不用特意分开，琼记港口以前就有货运。如果你愿意，只要卖给我们25％的股份就可以了。”

李蓁蓁不解，歪着头说：“之前不是说好了吗？把琼记港口拆分成两部分，还跟以前一样，货运归你们。”

在她看来，洪门有了这些货柜码头，实力肯定会大增。而且分开之后，他们还能拥有百分之百的股权，这样的大好事竟然会拒绝？

但周然却有其他的考量，他深深地凝望着李蓁蓁，温文尔雅地说：“君子爱财，取之有道。我们洪门也不能白占你的便宜，不然天底下的人要怎么看待我们？”

他用温柔而坚定的口吻说：“就这么说定了，我们只要25％的股份，也不用特意拆成两家，明天我就让良叔送钱过来。”

李蓁蓁大惑不解，这样分配明摆着对她有利，况且他们之间还有珠宝公司的合作。如果是以前，她也许还会客气一下，但是经历了这次变故，她的心态也变得洒脱起来，因此点头说：“那我就恭敬不如从命了，你替我谢谢你爷爷。”

周然满意地笑了，眼里似有星光，低声说：“是我们应该谢谢你才对。”

她跟洪门有商有量，很快就把股权分配好了，洪门也陆续派人过来接手港口的事。李蓁蓁空出手来，开始大刀阔斧地改革。

琼记港口之所以被拖垮，就是房地产行业出了问题，这个问题始终悬而未决，随着股权的变更，现在就落到了李蓁蓁的手里。

正所谓彼之砒-霜，吾之蜜糖，这反而是李蓁蓁的强项，她做出了一个大胆的决定。

听完了李蓁蓁的吩咐，一向对她言听计从的谢长平，却难得地有些犹豫。他斟酌再三，小心翼翼地说：“老板，你真的决定要把琼记洋行的楼盘都并给我们？”

“怎么？有问题吗？”李蓁蓁目光如电，笑吟吟地说：“谢副总，你不用这么紧张，要是你觉得有困难，可以直接说出来。”

谢长平看了看她的脸色，总觉得她和以前有些不太一样，但是要让他说出到底哪里不一样了，他却怎么也形容不出来。

这种感觉，只可意会，不能言传。

总之，谢长平觉得，现在的李蓁蓁，要比以前更加威严，也更加喜怒不形于色了。

他坐直了身体，谨慎地说：“老板，我们鸿基地产的发展势头很好，但是琼记洋行的烂尾楼欠了那么多债。现在债主们忙着追债，也不干活了。不是我老谢嫌弃他们，是这个烂摊子有点太大了。”

谢长平说不嫌弃，其实还是嫌弃了。虽然他在公司里没有股份，但是他主事了这么多年，对鸿基地产也有感情了。对待鸿基和琼记，他的态度就好像对待亲生孩子和野孩子的差别。

况且琼记如果不能扭转局面，他的业绩也要大受打击。

李蓁蓁稍微一想就能明白，不过她认为这都不算事，谢长平会有想法也是人之常情，因此她温和地说：“谢副总，琼记欠的钱确实有点多，那些债主，要是不先给他们一点钱，恐怕他们还要闹。”

她沉吟了片刻，缓缓地开口：“这样吧，琼记欠的工程款，我们先支付一部分。你去跟他们说，如果他们还想继续跟我们合作，就乖乖回来开工，把烂尾楼给我建完。只要把楼建好，我不会亏待他们。”

“要是他们不识相……”李蓁蓁的目光变得危险，毫不掩饰地说：“你就拿钱让他们滚，告诉他们，以后凡是鸿基的楼盘，他们也别想做了。”

谢长平听得心神荡漾，这么霸气的行事风格，还是奉旨办差，那些开发商还能不把他当成财神爷？光是想一想，也知道是一件美差事。

“老板你这招，妙啊！”谢长平有些激动，他幸灾乐祸地说：“我们是全香江最大的地产公司，那些开发商除非不想混了，不然怎么也避不开我们鸿基地产。我要是真这么说，他们为了以后的利益，也不敢得罪我们，必定要把楼给我们建好。”

“只是……”他看了看李蓁蓁，欲言又止，终于下定决心说：“老板，这么多楼盘同时开建，我们的资金压力有点大了。呃……我听说有上百栋烂尾楼，我们公司今年的利润，可能都要填进去，也不一定够。”

“没关系，谢副总，这个问题很好解决。”李蓁蓁说得胸有成竹，她的手上飞快地转着钢笔，盘算道：“我们的经典模式你忘了吗？你尽管去建，把那些能够抵押的楼盘，全部拿去抵押，用这些资金也能撑一阵子。”

“要是还不够，”她的眼波流传，用蛊惑的声音说：“你就一边建一边卖。如果是商厦，你就提前租出去。汇丰是我们的好伙伴，有了分期付款，我相信会有很多人心动。”

谢长平听得呼吸粗重，拍着大腿说：“老板，你真是金脑子！我怎么就没有想到呢？按照你的妙计，说不定我们的房子还没建好，成本就已经收回来了。如果运作得好，还能提前赚些利润，哈哈哈哈……”

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