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第251章 资金危机（第1页）

要知道，这三十几层的商业大厦，如果完全出租出去，可想而知，每年带给他们的收益额度有多少？可是现如今出现了这种事情，简直就打给他们一个措手不及。

就得万千秋，还在犹豫是不是要脱手卖出去的时候。电话忽然之间响了起来，拿出电话一看，竟然是建行打来的。一直以来，他们和建行都有着神秘的合作。别看现如今的事业做得大，但是手中的流动资金还真就没有多少。就像眼前的这座青城大厦，事实上，直至目前为止，他倚着青城大厦的名义，从银行贷了接近20个亿的贷款。原本只要青城大厦招商引资成功，那么便可以顺利的还了一部分钱。

可是忽然之间，青城大厦出现这种事情之后，自己无形之中多了一个21的窟窿。收起自己的思绪，万千秋迅速的接听了电话：“马行长，我今天怎么这么闲想起给我打电话了。最近我得到了两个非常不错的球杆，哪天过来咱们打两杆球，顺便把我新得到的这球杆送给你一个。”

万千秋在电话里面强作镇定，笑呵呵的和对方说道。他的这两个球杆还真就是从意大利进口过来的，一个高尔夫球杆，就是300多万。至于这球杆儿究竟好在那里，实际上他也不清楚，但是正所谓对方改卖这么高的价格，那么自然是有它的道理。

“万董事长，打球就不用了。最近行里面实在是特别忙，今天给你打电话是为了一件事。你的银行贷款已经到期了，所以希望董事长能够在三天之内把这笔欠款还清。”电话那里是一副公事公办的样子，这种问千秋，听到之后，牙根恨得直痒痒。

“马行长，没有必要吧。咱们合作也不是一天两天了，难道你以为凭借我们万盛集团，还会赖这点钱不成。而且据我所知，上次贷的款应该是三年的。现在还没有到期吧。”虽然万千秋心中相当的不舒服，但是不得不脸上露出笑容，哪怕明知道对方看不见，但是也得保持这个样子。

“万董事长，在签订合同的时候，合同里面可是有这一条。如果青城大厦建成之后，没有原本的估值高，银行有权利提前结束贷款事宜。并且在给出三天还款日期，你们若是依然不能还款的话，银行将会直接出面进行拍卖。”电话里的那份声音，不仅依然是公事公办，而且还带着一丝冷漠。

“马行长没有必要把事情做得这么绝吧，再怎么说，咱们也是这么多年的交情。更何况，难道你以为凭借我们万盛这么大的一个摊子，真的会在乎这些钱吗？只要你给我半个月的时间，我一定能够把这些钱全都给你还上。”万千秋虽说心中愤怒，但是他也知道现如今他们万盛集团已经达到金融危机。所以这个时候该说的笑话还得说，要不然公司有可能真就会因为这次金融危机而导致破产。

几百亿的大财团，不等于流动资金就有多么多。现如今的大多数的公司都是借鸡下蛋，所谓的阶级下的自然而然是用银行的钱来完成自己创业的目标。这种现象几乎在每一个人手中都在运营，只要把银行这一块运作妥当。那么哪怕自己手中一分钱没有，也可以创造一个百亿的辉煌。

所以任何一个集团都会存在着一种负债率，所谓的负债率，就是你本身公司的价值，加上你本身公司现在外欠的资金。就拿万盛集团而言，万盛集团总资产大概能有300多亿。当然，这300多亿指的是总资产。就像现在万盛集团现在正有料楼盘正在同时开发建设。

包括青城大厦，刚刚筹建成功。然而想要得到自己的资金回笼，需要他把青城大厦出租租赁出去，并且把其他的两个小区完全卖出去，这样他才可以做到真正的收资金收回。可是不管是青城大厦，还是他另外的两块小区，事实上都是欠着银行一大笔的钱。

当然，如果要是没有楚三宝在后面给他们捣乱的话。凭借新城大厦的主体，一年就是一笔不小的费用。而这笔资金也完全可以解决，银行的一部分债务。同时可以根据现如今青城大厦的流水项目继续向银行申请贷款。因为现如今青城大厦坐立在这里，这就相当于一个稳定的摇钱树。

至于另外两个小区也是，只要小区建设完毕之后，或者是在建设到一部分情况的时候就可以开始预售。进行这种预售，同时可以省回一大笔资金。即使是把，银行的钱在完全还清，他们依然还有很大的富裕。更何况这其中有一点，整个公司的运营情况，几乎全都是通过某一个银行在运营。

如此一来，大笔的流水，对于银行来说也是一个相当大的蛋糕。但是这前提，所有的一切都建立在万盛正常运转的情况下，可是现如今，当外省的资金出现肚子裂的现象的时候，银行也不得不多做，他想。要知道万胜原本只有300亿的固定资产，可是现如今欠银行的利率已经达到了200个亿。

当然就200个亿，并不是仅仅出自于同一个银行。但这又有什么区别呢。按照风险评估，任何一家集团的负债率，一旦是超过自己本身的50%以上，那么这场这家集团，哪怕它再大，一旦遇到一些金融风暴瞬间有可能就会倒闭。当年美国的华尔街那么多站在世界巅峰的大佬，不正是这个原因吗？

万千秋恼怒归恼怒，但是他知道银行的人自己还真得罪不起。这么多年，刚刚和银行建立的这一丁点的联系，他也不想就这样破坏，公司总是要继续发展历史的车轮不会因为自己出现一丝毫的症状，而就此停歇。所以等他的这次灾难度过去之后，还是有继续和银行打交道的。

所以现在即使是对着马行长，他相当的不耐。也不得不压着性子和对方攀谈。只可惜这马行长是一丁点儿面子都不给：

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