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“294亿。”杰森说道。
赵明阳一算,我草,真特么贵啊,这相当于八十多万一平米啊,花园那个就不算了,只算房产证面积,虽然标注是362平方,但这类老洋房套内也差不多400到420平米了,因为阳台之内室外的没算进去。
当然,这个小区新开的楼盘,也会有一些附赠的,但按照平方购买算,那老洋房的价格一平方相当于这个新开楼盘的别墅四个平方了。
八十多方一平方的房子啊,这特么的,真的多,这房子主要地段好,而且是独栋,不像郭小四买的那是联排,而且面积也比这个小,但他那个房子也十多万一平米了,可现在这房子是八十多万一平米啊。
这价格确实有点离谱了,赵明阳看向杰森问道:“你预估下,实际价格最多多少成交。”
杰森拿起桌上的平板计算道:“这个房主是急用钱,否则不会出售的,而且那一片还有很多名人故居在,所以对方轻易不会低价出,但如果您不急,短期内估计也没人会接手,对方肯定自己会降价出售,我也知道这个价格很难出手的。
我也和对方说过,对方的意思是不想轻易降价,毕竟这种房子降价不是几百万的事,都是几千万的降,甚至要降价上亿。
主要是没那么多有这么大现金流的买家,这买家只能等,他也是最近才出的,当然也不排除他隔壁邻居出手买,但肯定也会杀价,所以短期内很难卖出去。”
赵明阳拿起这个小区的别墅宣传页看了看,这里确实算是物美价廉了,但赵明阳还是不能要这里,很多能买得起这小区别墅的人,不一定买得起那个出售的洋房。
直白说一点,那里不适合居住的,天天被人盯着,但赵明阳想要那里,那里适合招待人,就像李曼妮在这边有个洋房,就是用来招待人的,然后告诉别人,申城有这么一号人物了,这是谁的家。
一种身份的证明,外人可能不知道,但申城上层圈是知道的,赵明阳现在要一个这样的地方。
“对方联系方式能给我吗?你放心,我不会跳单,行有行规我不会打破的,或者说你把对方约出来,我和对方见一面谈。”赵明阳说道。
基森看向赵明阳说道:“对方目前住在那里,如果赵明阳先生想谈,我帮您约,看看今晚能否见一面,你们面谈。”
其实这种事是中介非常禁忌的,无非是害怕跳单吗,这也没法律保护,就这一单,杰森能拿到至少两百万的提成,这笔中介费不低了,他们这行遇到过大客户跳单的,比如一些明星说跳单就能跳单。
各家中介能拿到的底价不同,但像杰森这样的就不怕,他的客户都是他一个人负责的,不存在其他家,因为杰森有大客户,大家对他也都信得过,不是一天两天混这一行的,杰森主要是因为可靠,才可以在这行混这么久。
他也知道赵明阳这级别没必要在乎那点中介费了,所以他拿出手机当着赵明阳的面去打了电话给房主,对方给了杰森一个时间段,今天下午四点有空,但只有半小时时间谈。
“那这边的户型您还考虑吗?”杰森挂断电话看向赵明阳说道。
“我去看看吧,来都来了,你去帮我买一些适合礼品下午带过去,让刚才那女孩带我过去看看这里的别墅吧。”赵明阳说道。
杰森一脸我懂你的表情说道:‘好的,我这就去安排。’
赵明阳看向杰森笑道:“我估计你是理解错了,我让她陪我去,是因为你不陪我去,安排其他人陪我去,那女孩可能会失落,你从业这些年见过能买得起几个亿房产的人会对销售动心啊。”
杰森一想也是,这级别要么买房子送人,要么就是自己留着,这群人不缺异性了,什么好看的没见过,赵明阳说出来估计害怕杰森乱想。
杰森赶紧说道:‘不好意思赵先生,是我以小人之心度君子之腹了,用不用安排个其他的陪从一起过去?以免被人误会?’
“哈哈哈君子坦荡荡,害怕这个害怕那个多累啊,我和你说,是因为我把你当朋友,你和对方家主熟悉,帮我挑选的礼物,对方应该会喜欢,我让叶川那边给你打款。”
“这个不用,我先垫付,到时候把发票给叶总那边就行了,我现在就过去,对方家主特别喜欢吃这边几个老字号的糕点,还有一家咖啡店的咖啡豆我去看看到没到货,您先忙。”杰森起身去招呼刚才那名女生过来带赵明阳去看房。
女孩看向赵明阳主动介绍道:“赵先生您好,我叫周舟,您叫我小舟就行了。”
“周舟?”赵明阳才知道这女孩叫什么。
“那就去看看吧,坐我车过去吧。”赵明阳说道,没流露出什么其他的表情,女孩看了一眼赵明阳,心情激动的跟了上去,能接待这种客户,她是第一次,毕竟一套房提成都是天价啊。
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