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第545章 敢立军令状(第2页)

杨广后来营建东都洛阳,建的很快,但是费的钱也多,役使的民夫更多。

李超摇了摇头。

“陛下,臣只是说长安无法再适合担任大唐的都城,因此需要营建一个新都,以便于朝廷更好的管理大唐的万里江山。但臣并没有说,马上就要搬去新都啊,这新都也不用说两三年就赶建起来的。”

“难道你打算建个十年二十年?”

“那当然也不用,我们可以按照需要,把新都分为好几个工期。比如说,这一期工程,我们建造宫城和皇城,宫城是陛下和嫔妃的居所,也是陛下办公理政之所。而皇城,则是京城诸衙所在。这两个要先建,列为一期工程。至于外城,这是百姓居所、商市之地等等,这些可以先建一点,不必要一次性都建好嘛。”

李世民听的点头,这倒也是一个方案。

但,说来说去,你分十期建,不也一样得要钱,钱从哪来?

“钱?只要操作的好,不需要朝廷花一分钱,就能拥有一座崭新的都城,而且还能赚钱呢。”李超笑着回答。

在后世,流行一个词语,就叫城市经营。

说白点,就是政府卖地皮。

当然,也不是这么的简单。

城市经营也确实是一门学问,地方政府以城市做为资本,做为载体来经营。这就如后世许多城市都喜欢开发什么新城区一样。

政策先征了一大片地,一般都是在城区的边上,都是些农田菜地或者一些破旧的废弃厂区,便宜的把地拿下来,规划一下。

出个图纸,搞几个设计,然后就整地,什么三通五平的。

最后就是搞招标了,这里要建一个什么什么市场,那里要建一个住宅区,那里要建一个商业区,然后是什么街道啊、下水道等等。

反正每一个项目,都可以招标嘛。

那些人花大价钱来竞标,竞下了标,还要交保证金这些,然后还要带资开发,就是垫付。同时呢,新城架构起来了,政府又可以卖地了,把边边角角的地卖出去,卖给开发商们盖房子盖商铺等等。

总之,规划的好,运作的好,资本引入的好,确实就是空手套白狼的戏码。最后大片大片的房子立起来,一个崭新的城区起来了,政府手里又多了无数值钱的商品。

李世民几个听不太明白。

说的是人话啊,怎么连一块就听不明白了呢?

修新都,不应当是官府征召民夫,然后规划监督修造吗,怎么成了个赚钱的生意?

“这当然可以视做一个生意了,只是生意较大而已。比方说,这新都修起来,那以后就是大唐的中心了,对吧?这京城的房子以后肯定贵吧?现在朝廷把地卖给那些盖房子的商人,打比方说,新都也是一百零八坊,我们一坊坊的地皮卖出去,交给那些商人去整地去盖房子,他们盖好了房子再卖给京中居民,他们赚了钱,朝廷也赚了钱啊。”

“再比如,我们建商市,可以直接把整个项目承包给商人们,付给他们钱,也可以直接把项目打包卖给他们。市场建起来,这里面的商铺、门面、作坊,不也都一样能卖钱或者收租?”

“再或者说,我们在建新都的时候,完全可以打破现在的坊市格局,在外城里,不再建坊墙,而是开放式的街道,在街道的两侧,把房屋直接建成商铺门面,出租或出售,这不也是能赚钱的?”

李超说的只是随便的打了几个比方,具体的操作肯定要更复杂,但就是这么一个模式。

利有好资源,确实是不用花钱的。

“而且现在襄邓一带人口密度远不如关中,在关中已经无田可均,那边却还有不少富余呢。”

大家一时有些跟不上节奏。

“总觉得玄之又玄,修个新都还不用花钱?”

“古所未有啊。”

他们都觉得不可思议,但对李超来说,却是再简单不过的事情了。

现在襄邓那边的人少地多,田价也便宜。

抱抱我的omega(重生)  成为乙游女主后天天被肏(NPH)  盛宠腹黑妻(宠溺入骨)  扶安郡主(1V1 SC)  宿主每天只想跟我谈恋爱[快穿]  金丝雀重生后被宠成了大佬  现代咸鱼生存指南  制作游戏后成为创世神  末世全能大佬在星际养包子  哭包小天使撩完跑路啦  女神的贴身医王  暧昧不清(青梅竹馬1v1)  穿越之福星高照  年下  天降鬼夫太磨人  最强败家系统  [综漫同人]我靠马甲成为百鬼之主(无CP)  占有欲  温肉  妥协(骨科NPH)  

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