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而是开始着手布局,等待bl事态平息,和疫情过去之后,的业务范围扩张。
现在就是米国的经济低谷期,可你要知道米国的经济底蕴是非常雄厚的。
在挺过了这段艰难的时期之后,米国的经济注定是要走向迅速恢复的。
而这个周期,慢也就是两三年的光景,快的话也就是一两年就足够了。
如果等到那时候再去制定发展规划,那就太晚了。
而现在确实着手开始布局的最佳时机。
尤其是在大流行病,以及bl事态的影响下。
很多米国的实体店铺,都因为经营不下去,而纷纷倒闭了。
运气好的是关门倒闭,运气差的,那基本就是破产倒闭。
这样一来,很多米国大城市,原来黄金地段的店铺,就空了出来。
要知道在经济环境好的时候,这些店铺的租金,和价格可是非常昂贵的。
就比如在纽约,曼哈顿上城区,黄金地段的一套商铺。
平时的时候,那绝对是有市无价,你想买都没人卖给你。
而且就算卖,那价格也都是天价,一套在第五大道的临街店铺。
面积二百平朝上的那种,动不动就价格几千万美元。
你还别嫌贵!
可是现在,因为业主有资金需求,这样的房产被大量抛售。
原本几百上千万美元的店铺,现在基本都是打八折,甚至半价在销售。
这就给了沃格林趁虚而入的机会。
要知道当年沃格林之所以能够在店铺数量,比cvs少几千家的情况下压cvs一头。
靠的就是店铺的高质量,他们的店铺往往都选择开在富人区,或者中高产阶层聚居的街区。
而此前沃格林之所以会背上一百八十亿的沉重债务,就是因为在这样的街区,买房实在太贵了。
作为米国当时首屈一指的大型连锁,他们可从来不屑在富人区租房的。
当然他们也有租房的经历,但有些最后都是不愉快收场。
房东看到他们赚钱了,于是每次到期重新续租的时候,就会要求涨房价。
或者一看是沃格林要租房,那就干脆给开出很高的房租价格。
正因为有这样的不愉快历史,以至于后面沃格林开店,干脆都选择直接买房自己开。
这样一来一方面能够大大降低运营成本,另外一方面还能大大提升公司的资产估值。
这也是沃格林股价的一个支撑点,也是肖锋为什么明知道沃格林经营不善,还愿意给斯蒂芬诺四百多亿购买沃格林的主要原因。
因为沃格林出了有品牌价值,他还有大把的实质资产的。
他的七千多家分店,其中百分之九十都是自己的店铺的。
就算他接收后经营不善倒闭,光是靠买房产,也能回本一部分资金的。
而现在,在全美出现大规模破产潮之际,张伯伦和海伦,则打算把沃格林原有的经营理念继续保持下去,甚至要发扬光大。
对于他们而言,现在正是大手笔捡漏的好时候!
也是他们给未来做准备的好时机……
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