魔天记小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第45章 要交百分之二十的个人所得税(第1页)

这天晚上,我和妻子在父母家这边吃饭。我妈妈突然跟我说,有一个亲戚有些问题要和我咨询一下。

然后不由我分说,我妈就用她自己的手机,拨通了那个亲戚的电话号码,待电话接通之后,她俩寒暄了几句后,就把手机递给了我,让我给对方解答问题。

对方主要的问题是他听人说现在有新的政策,就是如果说房子之前办过继承、赠与的业务,以后再次卖房的时候需要缴纳20%的个人所得税,不知道是真是假。

我明确的告知了对方,这种说法等于是断章取义。感觉说这种话就是为了哗众取宠,所以故意把话说了一部分,留下了那部分骇人听闻的信息,而把那些定语都省略了。

其实这个消息里面提到的个人所得税,一直有两种征收方式,一种是第二次成交价的1%。另一种是第二次的成交价减去第一次的成交价。收取这个差额金额的20%缴纳个人所得税。

而这个差额的20%到了有些唯恐天下不乱的人嘴里,会故意暗示你,似乎个税就变成了全额的20%,而且这个差额的20%实际上和这宗不动产上一次转移登记是因为什么原因办理的,没有半毛钱关系。

不管你上一次的转移登记是新建商品房,二手房买卖,继承,赠与,离婚还是法院判决,只要你选择差额缴纳个税,都需要缴纳差额的20%,而不是只针对继承、赠与的业务才有的。

对方听完了我的回答,又询问了几句后,便心满意足的挂掉了电话。能够用我的登记知识帮助身边的人,我还是感到很开心的。

过了几天的晚上,我窝在沙发里玩儿着《瑞奇与叮当》,突然手机响了起来,我看了看屏幕,是一个未知号码。我以为是单位里有什么紧急的事情要联系我,便暂停游戏,接通了电话。

结果发现还是之前向我咨询差额20%个人所得税的那位远房亲戚。她表示想和我再核实一遍个人所得税的问题。她说自己前两天又咨询了一位热心肠的中介,这位中介说我可能是业务学习的不到位,业务掌握不牢靠,所以不理解20%个人所得税的政策,才会大放厥词,“误导”了我的那位远房亲戚。

什么?竟然有人说我业务学习不到位。他可以质疑我大学时代专业课知识不记得了,可以说我不记得了玉器在各个时期的工艺特征,可以说我不记得觚的器型演变。

但是我绝对不允许有人质疑我在不动产登记中心的业务熟练度。因为自从我来到不动产登记中心之后,基本上每天都在做不动产登记条例的强化训练,各种业务如同走马灯似的换着来。这样一来我对这些业务,我也都熟记于心了。

我又问她,她说的那位好心的中介,有没有教给她应该怎么处理这个问题。对方说,这位中介劝他把房子卖掉。还说什么把房子卖掉,给孩子留下现金比留下什么都强。

好家伙,图穷匕见了,原来归根到底,还是为了让他卖房,这位好心的中介借此机会来挣佣金。费这么大的工夫来制造焦虑,不会就是为了过过嘴瘾,当然也是有目的的。

之后这位远房亲戚又问了我一些关于二手房买卖的问题,我一一做出了答复,之后就挂掉了电话。

我想不明白,为什么这位亲戚宁可相信一名和他非亲非故的中介的话,也不愿意相信我这个在不动产登记中心摸爬滚打一年多了的工作人员的话呢?妻子看我脸色不好看,放下手里刷着短视频的手机,过来安慰我但是对于这件事,我还是耿耿于怀。

第二天,去到单位上班,午休时间,我和隔壁窗口的同事聊起了这件事。她听完了我的讲述,也是尴尬的我笑了笑,说道:“我之前也有过和你类似的经历,前几天有一个亲戚打电话给我,说有中介跟他说不动产登记以后房子办继承要收遗产费了。他想问一下是真的假的。我以为她说的是遗产税的事情,确实这几年遗产税的话题被炒的沸沸扬扬的,就跟他说这个遗产税以后可能会有,但是目前是没有的。结果过了一天,这个亲戚又给我打电话,说我之前跟他说错了,因为那个中介告诉他现在已经开始收遗产费了。听着他说的言之凿凿,我当下还以为是税务局出台了什么新的政策,忘记通知咱们了,于是我就问他这个遗产费具体怎么个收发。结果他的回答让我哭笑不得,他说是在公证处那里收的,一套房子得好几千呢,不交不给办手续。我直接告诉他,他所说的那笔钱是继承公证费,是公证处办理公证所收的费用,并不是什么遗产税。但是这个无论我怎么解释也不听,还觉得我不够专业。”

“这个中介是不是最后的目的也是撺掇你的那位亲戚卖房啊?”听完她的讲述,我忍不住的追问。

她笑着点点头说:“没错,和你料想的一模一样。”

我苦笑着问出了心中的那个疑问:“你说为什么他们宁愿相信那些和他们素未平生的中介所说的,也不愿意相信咱们这些每天在不动产登记一线的工作人员呢?”

同事低头沉思了一会儿,然后缓缓说道:“可能是因为这些中介的语调、语气让人听起来更容易接受,更容易相信吧!”

没错,果然是三人行,必有我师焉。看来有些地方,我们确实也应该向那些中介学习。

喜欢不动产登记的那些事请大家收藏:()不动产登记的那些事

嫡嫁公主:锦鲤医妃她从不摆烂!  坏了!末世后我被反派盯上了  凡人修仙,我叫白凡  我修仙全靠被动  从1998开始,我成为足坛教父  你惹他心肝宝贝干嘛?他恋爱脑!  武林平静太久,我持双刀而来  以不死之身名扬提瓦特  双穿:神鬼民国做宗师现代做咸鱼  白重生了,娃都满一岁了  谁规定海盗不能当大明首辅  九龙夺嫡,废物皇子竟是绝世强龙  重生成了大将军的心头好  宝可梦:开局加入火箭队  遮天记  天剑与魔拳  废物要逆袭  绝色大佬在娱乐圈当清流  换魂后,策反徒弟堕魔修炼  民国打工人  

热门小说推荐
任教授每天都和机器人争宠

任教授每天都和机器人争宠

AI天才少女云漾做了个家政服务机器人OM1,以承担她所有家务,解放她自己。某天,云漾发现OM1时不时的就像成精了似的怼天怼地怼她厨艺突飞猛进对她清凉的装扮表示不满管东管西的。后来,云漾碰到了映城大学的招牌数学系教授任霁。这个矜贵疏懒智商超群的男人某天堵在她家门口,懒淡开腔谈个恋爱?云漾摇手拒绝不了,我有机器人。任霁抬眸斜了眼OM1它有什么用?云漾会做饭会洗衣会收拾房间会给我按摩。无数次魂穿OM1的任霁懒笑这不都是我?云漾?任霁拦腰抱起面前的人儿,大步走向房内,在她耳边暧昧低喃有件事,它不会。如果您喜欢任教授每天都和机器人争宠,别忘记分享给朋友...

梦幻西游大主播

梦幻西游大主播

叶健是一位普通的梦幻西游玩家,在穿越后,他发现原本的将军令竟然变成了一个神奇的U盘!打书炼妖资源鉴定,这些搏几率的玩意,担架还是逆袭统统由他说了算!晚秋半夏冥想…这些CC的万人主播,都将是他的跟班小弟!全订水友群582451872...

从镖局开始修真

从镖局开始修真

穿越修真世界,成为一个边荒小城镖局中的趟子手,没有功法,资质不足,怎么办?咦?我的灵魂可以穿梭到一个仙侠游戏里当Boss!叮!获得基础吐纳术!叮!获得朝阳剑诀!叮!经验1oo!叮!晋级炼气一层!...

酥酥入心:你的慕斯,请签收!

酥酥入心:你的慕斯,请签收!

女人,你知不知道你很甜?初次见面,唐酥只觉得慕斯凉是个变态。威胁你怎么了,我有的是钱!再次见面,唐酥觉得慕斯凉人傻钱多。酥酥,我想吃蛋糕。确认关系后,唐酥发现慕斯凉就是一个喜欢粘着她要糖吃的三岁小孩。酥酥,我想你了。分隔两地后,唐酥听着电话里传来慕斯凉磁性的声线,舔了舔唇边的草莓慕斯,才发现自己原来这么爱他。PS这是慕斯小公主和唐酥小王子的故事~如果您喜欢酥酥入心你的慕斯,请签收!,别忘记分享给朋友...

重回过去从放牧开始

重回过去从放牧开始

重回过去从放牧开始是流浪之袋鼠精心创作的网游小说,笔趣阁实时更新重回过去从放牧开始最新章节并且提供无弹窗阅读,书友所发表的重回过去从放牧开始评论,并不代表笔趣阁赞同或者支持重回过去从放牧开始...

海贼之爆炸艺术

海贼之爆炸艺术

海贼篇一个普通人,穿越到海贼世界,成为了拥有超人系爆炸果实的鼻屎男Mr5。弱肉强食,物竞天择想要活着,就必须不折手断!一切痛苦,皆可找到根源弱小就是罪,仅此而已!都市篇什么?我曾经穿越到海贼王的世界,成为了世界之主,最后在大战中嗝屁了?你千辛万苦来到这个世界?只为了寻找我这个爸爸?突然有一天,一个国色天香至真至纯,年龄与自己一样的天仙女孩,叫自己爸爸,说是自己的女儿,叶辰就直接傻了。注时间线就是渣,大家无视就好!PS海贼厌世之歌妖尾之金金果实请大家多支持,十分感谢!如果您喜欢海贼之爆炸艺术,别忘记分享给朋友...

每日热搜小说推荐