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249 第248章 潜规则（第2页）

“今天有约，改日再说。”冼耀文说完，刚抬起的头又低下。

山口淑子见状，心不甘情不愿地站起身，跺了跺脚走了。

临近中午时，米歇尔打来一个电话，告知华侨银行的300万马币已经到账，冼耀文手里瞬间又多了550多万港币的活钱。

钱活了，人也就动了。

上电话公司打个电话给李成智表示感谢，到汇丰开张现金支票，半岛点几个菜，在友谊院线的总经办摆开。

让龙学美跑一趟边上的杂货铺，没一会杂货铺的人吭哧吭哧搬来几箱啤酒、可乐。办公室有冰箱，还没插上电，这回把它插上，顺便囤点货。

午饭正点，约的罗鹰世到了，从冷冻仓里拿了冰啤酒就开整。

啤酒一起开，冼耀文立马把现金支票奉上，“罗大哥，不好意思啊，刚回来时兜比脸干净，也没好意思约你吃饭。”

罗鹰世接过现金支票往桌边一放，举起啤酒瓶说道：“耀文兄千万别这么说，我们认识还不到一年，我就承蒙你多次关照，巨鹰置业托你的福，规模扩大了不少，我还没好好感谢你，些许小事，你又何必介怀。”

冼耀文举瓶和罗鹰世碰了碰，“罗大哥，你别说感谢，我也不说抱歉，饮胜。”

“饮胜。”

一口酒下肚，吃上几口菜，罗鹰世指了指办公桌，“刚才没来得及问，这是你办公室？”

“嗯，新租的，跟人合伙做点生意。”

“什么生意？”

“罗大哥你不问，我也会主动跟你说，今天把你约到这里，就是想跟你谈谈新生意。我出差之前，已经和人家合资注册了一家新公司友谊院线，主要经营戏院，兼做地产。”

冼耀文放下筷子，用手绢擦拭一下手，从抽屉里拿出一张九龙的地图摊在桌上空处，伸手在地图上几处指了指，“这里，这里，还有这里都有空置的地皮，我打算最近出手买下几块地皮盖楼，因为资金紧张，想找罗大哥你合作。”

“怎么合作？”

“不是合资，就是大家合作盖楼，罗大哥你不用管其他事情，只负责盖楼。基本的流程是这样，我会去注册一家友谊置业的子公司，用这家公司的名义去买地皮、做规划、立项，然后，罗大哥你进场盖楼，没有预付款，也没有分期付款，一期项目结顶，一周内一次性把钱付清。”

“让我垫资？”

“对。”

“一期的项目会有多大？”

“这取决于罗大哥你，你接一栋，一栋就是一期，你接十栋，十栋就是一期，友谊置业不是小打小闹，会不断买地皮盖楼，单单是巨鹰置业不可能把所有项目都吃下。”

“友谊置业有多少资金？”

“171万启动资金，已经花了一些，还有120多万。”

听到（）

这话，罗鹰世惊得呛了一口烟，从嘴里抽走香烟，猛烈咳了几口才缓过劲来，他抹了抹眼角溢出的清鼻涕，看着冼耀文说道：“171万只够买块大点的地皮，你要怎么周转？”

冼耀文轻描淡写地说道：“我的合伙人是汇丰银行的股东家族，友谊置业对利润率没有高要求，其他人十块的生意要赚三四块，我们只要赚两块或者一块。”

“走量？”

“是。”

罗鹰世略一思忖，说道：“你们把价格压低，会把同行都得罪。”

“罗大哥你还有其他地产商盖的楼不是卖给金山阿伯、南洋阿伯，就是卖给上海佬，他们买回去不是自己住，而是打着收租的主意。”

冼耀文点上雪茄，吸上一口，“我们友谊置业的经营思路不太一样，要盖的是占地面积三四千呎的楼，不按栋卖，也不按层卖，而是隔成400呎左右的单元，专门卖给用来自住的买家。

《孟子有云，穷则独善其身，达则兼济天下。《老子有云，民各甘其食，美其服，安其俗，乐其业，至老死不相往来。

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