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林地则是靠近山林,土质很差,主产粮食如稻谷、小麦等很难有产量的劣等土地,村民们一般会点一些豆子、花生,随缘收获一些辅粮。
而在山区,好的耕地十分稀少,劣质林地每家每户几乎都要占一半以上。
如白庙子村,一千六百多人,实际耕地面积只有两千出头,林地面积则将近三千亩。
可每年林地面积的粮食产量还不如耕地的三分之二。
所以,耕地花那么大的代价租就算了,难道这些林地也能赚大钱?
听到消息,王家众人第一个反应就是叶川疯了,真的疯了!
白庙子乡一共十个村子,除去云隐村,剩下九个,平均每个村子的耕地面积大约在2500亩上下,林地面积在3000亩左右。
按照叶川的租地方式,就算按最基本的每年每亩2000块计算,如果将整个乡的土地租下来,一年就得9900万,一个亿!
这仅仅是土地的钱!
“西平叔,我们现在怎么办?”一众王家人满脸震惊,如今这些村子的人根本不理他们了。
“回去!这小子就是个疯子,我倒要看看这家伙这么租地,他能坚持多久!先让他猖狂一时!”王西平捏着拳头,脸色难堪。
在叶川这样的条件下,他们根本没有任何机会,哪怕将耕地面积的价格提高一倍,其他村也不会愿意,总不能他们也疯的去租林地吧?
叶川不知道他提出租林地的事,让王家对他的恨意又上了一层楼。
不过,听到他的条件,其他村的村民们都喜出望外。
在乡村,林地纯粹就是鸡肋。种的话没有产量,不种的话,荒废着又心疼。
而现在叶川竟好心的将林地一起租了,而且还开出了一样的条件。
虽然他们对叶川种花能不能赚钱很怀疑,但有了白庙子果园和大湾村果园的前车之鉴,大家还是选择了相信。
“大伙听我说,听我说!”
大湾村,梁培民面对着村民,大声道:“昨年果园的收入大家也见到了。叶川可是真心在对待咱们,咱们也不能忘恩负义啊!我建议大家还是选择分成的签约方式,一则能够给叶川前期减少一些成本,二则咱们要相信叶川,说不定后面也能赚更多的钱!”
“梁数,我们都听你的!其实就算分成,一亩地不还有500保底吗?我们完全支持!”村民们纷纷表态道。
有了白庙子村果园,和大湾村果园的例子,叶川和其他村子签约,几乎没有任何难度。
因为叶川如今仁义的名声,村民们也纷纷选择了第二种分成保底的租赁模式。
七个村子15000亩耕地,23000亩林地,再加上白庙子村和大湾村补租的5000亩林地,最后一共是15000亩耕地,28000亩林地。
即使大家都选择了保底签约的模式,叶川也为此一口气付出了两千多万的租赁费。
而相比土地租赁费,4万多亩的土地建设所需的费用才是大头。
再加上他承诺了拿出两个亿为玉山县各个乡镇修一条贯通的水泥路,几乎一瞬间,他4个多亿的资金就被消耗一空。
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