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甚至内地因为这种事,也要和他渐行渐远。
因为接下来,商人巨贾会无比爱国……
当然,这并不意味着李清源做这些毫无意义,就像霍营东说的一样,他做的事儿,也是有人看在眼里的。
“其实西方这套地产模式大家都懂,是形成巨大的产业集群拉动经济高速增长,创造无数中产……”
在后世,研究香江问题,地产是個永远避不开的天坑。
简单的说,在香江这种地方,如果在地产高速发展阶段买了房,不管你通过什么手段,都能成为一个名义上的“富人”。
或者说,是一个有产者。
但这个有产是“伪”的,因为大部分普通人都是通过金融杠杆获得房产。
一套房子价值500万,首付100万,算上利息,你可能还是要还500万。
假如房子涨到1000万,那自然皆大欢喜,可假如房子跌了呢?
从500万跌到250万,就算你把房子卖了,还是要还银行250万……
很多人把香江房价高的因素,归咎于香江地少,大资本家捂地,归咎于英国佬刻意制造矛盾,归咎某文件某条款……
香江是个弹丸之地没错,大资本家也在捂地不开发没错,但这些都不是根本原因。
真正的问题是香江的房价不能跌,也不敢跌,有太多人被绑在这辆车上。
发展到最后,假如想去盖保障性住房,都不用地产商去阻挠,那些购房者就会自发阻挠。
所有资金都疯狂涌入地产的结局,就是注定有一大部分人永远没有房!
讲完这些,李清源深沉道:“霍先生,您当初首创楼花制度,本意是让普通人通过金融也能住上房子,但现在的局面,已经完全脱离了您的初衷。
眼下看没什么,可一旦经济过热,泡沫是迟早被刺破的。
这个周期很长,可能需要二十年,但二十年后呢?”
霍营东正思考着他的话,冷不防被一句二十年说的一怔。
二十年?
李清源似是不经意的继续陈述:“霍先生,假如一个家庭的孩子,成长在泡沫被刺破的环境中,他没有太多的思考能力,他会归咎于谁?”
在原本的轨迹中,亚洲金融危机后,香江的房地产一蹶不振,直到又一个二十年才有所恢复。
二十年可是一代人啊!
人是需要幸福感的,没有希望和幸福感的人生,将是无比的灰暗。
就像买了一只股票,你看着它每天都在下跌,每个月都要拿出钱补仓,并且不知道要跌多长时间。
日复一日的煎熬,从年富力强,煎熬到两鬓斑驳,整整二十年岁月,你会怎么想,又会如何教育子女?
很多问题,如果仅从表象去看,那么永远都无法得知真相。
李清源是要为时代做点什么的,但以往全停留在了口头上。
可如今若不成行,恐怕再也没有时间了……
而他势单力孤,一个人也不可能做成任何事儿。
霍先生则不同,相比他,对方有着巨大的影响力,若能得到他的支持,相信总能顺遂些吧……
霍营东以往只知道李清源不像普通年轻人,能力格局皆出众,但没想到他居然有如此超长的目光。
望着李清源深切的眼神,霍先生略有动容。
沉声道:“源仔,你要怎么做?”
李清源心头一松:“霍先生,房地产肯定要搞,我们也无法阻挡,但决不能是唯一的产业,我意,想把香江打造成华夏的一个科技之窗……”
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