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“怎么?什么事给你愁成这样?”辛格格半边屁股坐在桌上,笑嘻嘻的问道。
“没事。”唐丁故作轻松,唐丁是个要强的人,他既然要办物业公司,就不希望物业公司在自己手里干不下去。
“你是不是在想这个物业费的事?”
听到辛格格的话,唐丁眼中精光一闪,随即而逝,“说说你的想法。”
“物业费已经收过,势必不可能再收一次,要不然本来就人气有些清冷的大厦,将会更加冷清。”
“那你说我不收物业费,下面员工吃什么?喝什么?”
“你先别着急问,咱们先来分析一下咱们的优势和劣势。先说劣势吧,物业费无钱可收,业户流失严重,还有业户信心如何恢复。”
“那优势呢?”唐丁没想到辛格格能把公司的现状分析的这么清楚。
“不能收物业费,你可以收停车费啊,富海大厦这么大的停车场,每天进出五百辆,就是一千元。每家物业要进驻小区,有个不成文的规定,必须把小区拿出一套房子,给物业使用,可以出租,可以做办公室,富海大厦同样也有,只不过不是房子,而是商铺,你刚从开发办手中接过物业管理权,你可以去跟开发办要商铺,就说物业费没法收,而且停车场又闹鬼,他们不给,你就嚷嚷着撤出富海大厦,眼下,他们没有合适的接班人,有九成机会答应你的要求。”
“你能利用的地方还有食堂,现在的食堂早已经不复存在,你可以把食堂自己找人做,或者承包出去,到时候,两间或者三间商铺的租金,再加上食堂的租金,也足够支撑物业公司到年底了。”
听到辛格格的话,唐丁惊讶的问道,“我好像记得你是学地质的?”
辛格格点点头,“没错,我学的是地质构造,怎么了?”
“你刚刚跟我说的不是地质构造吧?”
“算是工商管理吧,怎么?”
“你们学校的地质构造难道教的是工商管理的内容?”
辛格格呵呵大笑。以上说给唐丁的这些话,并不是她分析出来的,而是行慕柳告诉她的。
行慕柳跟辛格格开始见面还有些陌生,不过两人越接触,越发现谈话投机,现在成了好朋友。
行慕柳之所以让辛格格说这些话,一来是为了照顾唐丁的面子,让唐丁感觉跟自己差距并不大。
二来也是为了给唐丁指条明路,唐丁虽然不笨,但是这些东西涉及行业规则,还有些经商心得,都不是自己闷头能琢磨出来的。
第三,行慕柳也听辛格格说了,她准备和唐丁一起成立家珠宝公司,两人都没有经商经验,行慕柳也是借机指点两人,给两人拓展思路,以防止两人在以后的经营中碰壁。
行慕柳可谓是用心良苦。
......。。
舒老的专场书画展拍卖会,取得了圆满成功,拍卖会总成交额近三千万,十六幅字画作品,无一流拍。
此次拍卖会,唐丁把刚刚招募的保安队伍拉了上来,专门负责拍卖会场安保。
加上唐丁在内,鲲鹏物业公司保安已经是九个人了,虽然比不上先前的天海公司进驻富海大厦的人数,但是大家都斗志昂扬,精神状态比之前强的不是一星半点儿。
拍卖会后,跟开发办要商铺的行为,得到了政府的许可,也同意再给加唐丁一间商铺。
唐丁回来后,辛格格兴奋的看到唐丁手中的文件袋。
给物业的这种房子,是人走房不走的,只给物业使用权,并没有产权,也就是说你不负责这里的物业了,想单干,那么退出之前,分的房活商铺子一定要留给下一任继任者。
“我怎么发现你笑的特别开心,是有什么好事吗?”唐丁见辛格格笑容的背后,似乎藏着什么阴谋。
“我在笑咱们的珠宝公司场地有了,就差进驻了。”
“场地有了?在哪?”
辛格格朝唐丁一笑,往上努努嘴。
刚刚分的商铺正好在停车场物业办公室的上面,辛格格努嘴,他就明白辛格格是惦记上今天刚要回来的这个好地角的商铺。
这间商铺虽然不大,不过做办公场所是最好不过了。
有了办公场地和租房合同,注册珠宝公司条件也就齐备了,注册手续也并不麻烦,这些都是由辛格格去跑的,唐丁现在忙着把食堂招兵买马,重新张罗开张。
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