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“达尼亚小姐,你说得挺有道理的,但是有一点我觉得值得商榷,那就是这次拆迁,给与我们的补偿还好吧。
不但有新的房子可以住,而且在拿到新房前,每个月还补贴好几百美刀呢,这可比我的工资都多了!
说真的,我以前从来没有听说过有类似的补偿,再说了,我们这房子原本就是单位免费分下来的呀。
真要是政府较真,直接给我们收回去,那我们也说不出什么来的。”
这位提出疑问的业主显然是有过思考的,而且对拆迁工作组给与的补偿方案比较满意。
达尼亚很有耐心地听他说完,然后才面带微笑进行回应道:
“这位先生,你这番话里,其实有两个地方纯在错误,或者说是你的误解吧,所以你才感觉这个补偿方案很合理。
但你先听我分析一下这两处错误后,可能你就明白我为什么说这个补偿方案并不公平了。
首先,这个房子现在就是属于我们这些业主的!
政府当初已经把房子免费分配给我们或者我们的家庭,当然,也有一部分业主是从前业主手里买下来的房子。
但这都没有关系,因为在产权登记上,已经明明白白地写上了,这房子就是属于我们的!
所以,不用担心政府翻旧账,把房子收回去什么的。
他们没有这个权利!
噢,忘了告诉大家,我本人就是律师,可以保证说的每一句话都是有法律依据的!
既然房屋的产权问题不用担心,那么就可以谈一下第二点了。
那就是,大家到底有没有真正意识到,这里的房子,到底在市场上是个什么样的价值?”
说到这,达尼亚故意停顿了下来,扫视了一圈现场的业主们。
在场的各位业主交头接耳起来,你别说,真有很多业主并不知道这个小区目前的市场价。
“两千五百美刀一平吧,不算很高,但在莫斯科也是中等偏上的水平了。”一位业主大声说道,显然他是了解市场价格的。
达尼亚点点头,“是的,目前的市价确实是两千五百美刀一平。另外,拆迁工作组答应分配给大家的新房,那个区域现在的高层住宅,价格也差不多是这个价格。
这样看起来,好像很公平很合理,我们并没有吃亏,是吧?”
大家纷纷点头,确实是啊。
现在住的房子市场价格也就是两千五百美刀,属于位置好,但房屋本身质量不怎么样,老房子嘛。
能卖到这个价格就全靠这个位置优势了,但并不是很好卖。
因为现在大部分人买房,都是优先选择那些新盖好的,高层带电梯的公寓楼。
那种房子住起来可比这种老式居民楼舒服多了,一楼大堂都富丽堂皇的,一看就很高端!
达尼亚微微一笑,不慌不忙地说道:
“但大家忽略了一点。
那就是,这一片区域已经被划归为cbd区域了啊!
将来这里的地皮可是寸土寸金!
这里的房子,每一平的价格都是惊人的高价。
可能是六千美刀一平,也有可能是八千一平,甚至可能上万美刀!
只能说都是有可能的。
现在再想想,你们还觉得补偿方案合理吗?”
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