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第1301章 标准（第3页）

我们要明白，不管小日子还是港岛，骨子里执行的都是殖民地经济，他不用考虑国民也不用考虑结果，他只要钱。

那么我们要什么呢？

我实话实说，东方搞地产开发这一块的主要目的，就是控制房价和建房标准，这几年你们也应该有所体会，要不然也不会来找我。

我们可以把住宅这东西分成几块，基本居住，改善居住和升级居住，也就是豪华小区，别墅。

你们应该看得到，东方从来也没碰过后面这一档，我们一直都在大面积的建设基本居住用房，一直在努力改善基本居住情况。

改善居住条件，提高生活质量，分散城市的人口密度。

这其实是你们应该做的事情才对。

你们可以把赚取更多的利润放在后面，放在高档住宅豪华居住条件这一块上，去赚有钱人的钱，但是基本盘不能动。

我也不怕和你们说，在基本居住这一块，谁也不允许动，我储备了大量的土地就是要来保证这个结果的。

包括毛坯房和所谓公摊，还有预售，最好都不要在保障性住宅和商业房产上出现，这些套路你们还是用在高档住宅上去赚钱。

其实地产这一块本身的利润就很高了，我都不知道大家为什么都是一副特别不满足的样子。

我也不怕和你们说，明年，等到交接了以后，那边的地产行业也是要变动的，不管是住宅还是商务地产都需要散散热。

底层居民的居住情况必须要改善，商业和商务地产的租金必须要打下来，要把这几年他们拼命炒起来的泡沫散掉。”

从主体交接的消息公布那个时候起，那边的地产商们就开始各种炒作，大家和银行联起手来搞，把楼价炒的天一样高。

这事儿咱们就不知道吗？并不是，起码在座这几个人都是清楚的，只不过他们想的是房价高了好啊，高了可以多赚钱。

可以说，自从申城和深圳在这一块尝到了甜头以后，把整个行业的思维就都给带偏了。

是他们看不到结果吗？怎么可能，一个一个都长着八百个心眼子，只不过是不在意罢了，反正又不会影响到自己。

“在基本保障性住宅这一块，我会全力推动立法，会把像捂盘，炒作这些行为都归为犯罪，会限制保障性住房的交易条件，也包括商业用房。”

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“商业这一块没必要吧？”贺董问了一句。

“会比住宅这一块宽松，但是必须要管起来。”张铁军摇了摇头：“我举个最简单的例子，房租涨了物价要不要涨？

很多东西都是联动的，尤其是地产这一块，牵扯太多太大，会直接干系到民生的问题。

这一块本来就是个沉淀池，是不存在资本流动的，扔里多少沉多少，如果任由着大家乱搞那个结果没有人能承担得起。

到最后什么都要涨价，面子上经济体量在大幅提升，可实际上呢？会是一个什么样的结果？”

贺董和刘董互相看了看，李宾海搓着下巴在那若有所思。

“我们应该是有责任和义务的，不能只考虑利润，”张铁军说：“基本盘是要护的，赚钱的方式有很多，但不能碰民生。

也不要看申城看深圳和珠海，这几个地区毕竟是有不一样的地方，大环境和条件需求都不一样，面对的人群也不一样。

别的我也不好说太多，以后大家多沟通吧，贺董你应该有我的号码，有事随时打个电话就行。”

申城和深圳之所以率先搞起了土地经济，是当时的具体情况决定的，不管是浦东还是罗湖开发，都没有钱，一点资金也没有。

那个时候已经不是考虑其他的时候了，必须得赶紧弄出钱来。

说句实话，给全国的地产行业开了一个不太好的头，也让一些人看到了里面巨大的利益。

事实上，这种情况肯定也不会任由他们这么继续下去，现在又不是当初那会儿确实是没有资金，等到明年东方就会启动一些项目了。

包括香港。正好趁着明年波动的那个时候，给大家打个样儿。

贺董他们把张铁军和黄文芳送出来，看着车队开远。

刘董事长咂吧咂吧嘴，看了看贺董：“贺董，这事儿……就只能这样啦？”

贺董抬手挠了挠头皮，啧了一声：“那还能怎么样？他这个人你们不了解，性格特别刚，做事果断下手也狠。”

“就没有人能治得了他了？”

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