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……
这么大个小区,要是从整体思路来看,建设停车场,建设配套的一些商铺,然后小区里的停车位可以收钱,电梯里的广告可以收钱,甚至以后有了电动车,充电桩,什么的都是可以收租金的。
还有一些商户在小区里举办什么活动也是要收钱的。
一年下来,即使有的小区只要住户不少,人口达标,基本上不但不花什么钱,反而还能干落下不少钱。
当然这种管理水平的物业公司万中无一。
“举债建房?”
突然间,一个大胆的想法出现在了陈青峰的脑海里。
很快大基建时代就要到来了,到时候,全国大中小城市都会兴起一波建设狂潮,而这波狂潮是伴随着地产的突飞猛进,兴起的一波。
错过了这个机会,以后时代再也不会有这样的机会了,可惜现在是九二年,虽然马上就要过年了,但是,这样的想法会不会太超前了?
……
陈青峰在市政府这边,唯一说得上话的就只有老张,于是他主动来到了老张的办公室。
“老陈!”
“张秘书长,我听说你也是学法律出身,能不能请教一个问题!”
于是陈青峰就把村民那边的情况说了一下,眼下最大的问题就是征地的纠纷,给的钱实在太少了。
不过,要是真正处理这个纠纷,没有个一年半载的法律程序,根本走不下来。
更何况蒋富贵现在还死了。
不过蒋富贵的公司还在,陈青峰的想法是,先把村民手中被拖欠的拆迁款组成债权,然后把债权分离出来,通过购买的手段转移到第三方公司,再由第三方公司去向蒋富贵的公司追索这笔债权。
这样一来,第三方公司可以继续追债,而拆迁款可以顺利的解决,至于村民拿到了拆迁款,土地自然也就征收上来了,项目也就可以推进了。
老张思索着陈青峰的想法。
“老陈,你这个想法要是从法律上来说,我觉得没问题,但是我没听说过哪个城市这么干过呀!”
“我想成立一家资产管理公司,政府出面,把这些债权都收回来,然后再想办法通过法律手段把债权追回来,这样一来,债权的问题就解决了!”
陈青峰参考的是九八金融危机之后,政策性剥离国有资产不良负债的政策,当时,也是国家出面,据说那个时候银行的坏账率达到了百分之二三十。
虽然那是国家政策,但是提前在安城用一用,只要能解决问题,就是好办法。
而且,既然法律上允许,那干脆,就这么干,至于以后出了事情怎么办?第一这种事情不违法,第二再等个几年,国家方面也有类似的政策,到时候就算陈青峰因为这件事受到了什么牵连,以后自然也有机会。
陈青峰想了想,自己这个副市长说实话当的没什么意思,大不了就把自己撸了,但是这种前怕狼后怕虎的情况下,想在安城干成事儿是不可能的。
索性胆子不如大一点!
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