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对于银行而言,虽然见惯了虚拟形式的账上往来,一个亿的资金也不是很大的数字,但是罗阳这句话里透出来的意思可有点不一样。如果他没有吹牛,实打实的拿出一个亿的预备资金,就算是楚俊良和董萱认识的客户里,能一下子掏出这么多的,也不超过十指之数。
这就涉及到一个盲区常识。
普通人眼里的亿万富翁光鲜亮丽,其实并不代表能拿出一个亿的现金来。
尤其是做银行的,见多了资产过亿,负债上亿的老板,手里真正能拿出来的现金流,可能只有几百万。
楚俊良和董萱不由自主的对视了一眼。
除了奈雪之外,罗阳手里还有一头现金奶牛。
看来要提升对他的重视程度了。
这个话题伴随着服务员开始起菜而结束,进入觥筹酒厝的场面。
董萱这边有心多敬酒,奈何安颖挡在前面,哪怕以一对二,也游刃有余。
一计不成,心生二计。
“罗总在魔都买房了没有?”
这个问题问的比较突然,而且有打听隐私的嫌疑,罗阳不认为楚俊良会这么冒失,肯定包含了别的意思。
“暂时还没有。”
罗阳笑了笑道:“资金都丢在了企业发展上,手里这点闲钱想要买好地段的楼盘,恐怕连首付都凑不齐。”
说起地产这一块,在座的谁都没他熟悉。
就拿品质一般,但是名气很大的汤臣一品来说,现在单价也在16万一平米左右,买一套200平以上的大平层,少说也要三四千万。
哪怕首付也要大几百万的。
现在吃饭的隔壁也有一个盘,就是更贵的檀宫别墅,一栋起价上亿,还不一定买得到。
“我们银行手里倒是有套汤臣一品的房子。”
董萱这时候插话进来了:“去年时候抵押给行里的,现在老板破产了,放在手里也不是个事......”
“哦?”
罗阳抖了抖眉毛:“这种捡便宜的好事还能轮到我?”
实物抵押,银行在进行评估的时候会做打折,一般是5-7折,尤其是豪宅,评估折扣会更大。
当抵押当事方破产,在申请破产清理的时候,该抵押资产就会拿出来法拍,拍卖所得资金优先偿还银行贷款部分,多余的才会返还给破产方。
只是法拍也会打折,从5折到8折不一。
运作得当,罗阳以5-6折的价格拿下这套房子,几率很大。
“房子有多大面积?”
罗阳心动了:“什么样的户型?”
“产证363平米,具体户型的话......”
董萱指了指丛珊珊道:“要是罗总真有兴趣,明天可以约个时间,让丛经理陪你去汤诚一品实地看看。”
363平米......哪怕打五折,也要三千万了。
敏锐的察觉到罗阳兴趣降低,董萱立刻补充道:“其实像罗总这样的优质客户,甬城银行是可以帮助做贷款手续的,届时拿出10%的首付款就可以了。”
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