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第316节（第2页）
地下车库也要占建筑面积，六千多平，一栋楼的大小！
栾学文其实心里想说的是，根本没有必要建地下车库，地面上的临时车位就够用了，海市现在有车的人屈指可数。
不建这个地下车库，其他的地方再少点绿植，最起码可以多盖两栋楼！
“没关系，栾工程师就这样建吧！另外您辛苦点，帮我画出每个户型的平面设计图，在这个位置建几个样板间和售楼处！”
“样板间？”
“对！隔断就用临时的木板墙就好了。”样板间建在小区边，到时候拆掉临时隔断，还可以当作商铺卖掉，不会浪费。
里面也不会精装修，这个时代没有必要，不过是给大家看一下直观的格局而已。
“还有这个楼王的设计就请栾设计师多费心了！”
栾学文笑了下，“你的想法还真的很特别，这些房子你打算卖多少钱一平？”
费这么大的心思，不得要到天价啊？
一般人可买不起！
“不会高于海市目前楼房的均价，不过每一户的价格都会不一样，根据楼层、采光、通风以及格局的不同，会一户一价！”
目前海市的房屋均价在1350平，这还是在建省以后涨起来的，之前比这个要低。一千多一平，相当于一个普通小城市两到三倍的价格了，目前在海市来说，能消费得起的人也是在少数。
第474章感谢你八辈祖宗
这个价格已经大大出乎栾学文的意料之外了。
栾学文把视线移到武广旭身上，武广旭淡定的坐在一边欣赏着自己的媳妇在侃侃而谈，笑了笑，“按我媳妇说的来！”
“好！你们真的是良心开发商！”栾学文是发自内心的赞叹。
柳月芽不知道，她在无形中带动了整个海市对接下来房地产业的高标准和严要求。
当房产开发业大潮来临的时候，都是以她这栋楼为标准的。
在一定程度上对整个琼地的房产泡沫经济起到了一定的压制作用。
“建筑图我再重新设计一下！设计好了再拿给你看看！”栾学文现在浑身充满了热情，这才是真正用心的在开发楼盘，房子建好了，他说什么也要买一套！
“栾工程师辛苦了，到时候设计好了如果我没有过来就让我爱人做主好了！”柳月芽很相信武广旭，没办法，她的设计图只有武广旭能看懂！
这些设计其实在柳月芽买商品房的那个年代还没有这么完善，都是她在住进自己买的房子里时的臆想，想着如果自己的小区再这样那样就更好了！
现在终于有了一次“我的地盘我做主”的机会，她肯定要按照自己理想的家园设计！
不过地盘还是小了点，发挥不了她完全的想法。
没关系，以后还会有机会的！
栾学文又想到一个问题，“这个项目你们打算怎么干？现在市建筑队只能出一队建筑人员分批干，如果你们想八栋楼同时干，那就需要三个施工队伍。”
“一个施工队大概预算在多少？”
“一个力工每天工钱大概五块左右，一个施工队按一百五十人算，每个月就是两万多，一年是二十七万左右！施工的技术指导人员可以从市建筑队给你们找！具体的可以让同事给你做个预算！”
柳月芽略一沉思，“那就麻烦栾工程师帮着介绍两个专业的施工队伍，一起干！”
这么点的楼盘没必要分一二三期去干。
分期去干的楼盘要么是前期启动资金不足，要么就是房子预售不理想。
施工时间越长费用越大，回本也越慢！
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