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“看看能不能采取打白条的方式来缓解资金压力。”
“杜总监,激光笔!”
梁雨欣从杜宏手里接过激光笔,递给了讲解的罗阳。
同时给了他一个眼神:大胆说,利益我来帮你争取。
“上级部门应该有分类拆迁安置补偿标准,在核定该项目区域标准后,谈下来的用户发给一张存款条......”
罗阳打开激光笔示意了一下投屏上所说的那部分内容,进一步解释道:“比如a户,按照标准拆迁到55平米,该区域拆迁安置标准是10000元平米,那就发给一张55万的白条存款,该拆迁户可以在拿房前提取现金,也可以在安置房建好之后,用10000元平米的价格拿下55平米的房子,如果要更大面积,按照市场价来买。”
会议室里所有人都陷入思考之中。
“罗总监厉害!”
卫朝平先开口夸赞:“原本还因为拆迁面积而导致设计有约束,现在完全可以放宽手脚来进行规划,而且按照这个方法,绝大部分拆迁户都会选择增购一部分面积......一出一进之间,既解决了销售问题,又能解决规划设计问题......”
这是明眼能看出来的。
另一点,应该在白条上,所以大家的思路都往上靠。
可是一个个皱着眉,想不出来。
哼哼!
梁雨欣用胳膊碰了碰罗阳。
“白条买卖!”
罗阳嘴里吐出了四个字。
他紧接着道:“咱们小区建设标准以及未来售价,会是在一年多以后,按照现有市场发展趋势,房价上涨10%-15%是必然的,但是对于部分急需新房的拆迁户而言,等不及了,他们会以市场价对外出售白条的。”
以梁兴民、傅彬、卫朝平的经验,点到这里,立刻明白了罗阳话里的意思。
“卖出的钱,凑够30%首付就可以。”
傅彬第一个开口:“中介、炒房客......绝对会蜂拥而至。”
“等于是更多的人、更多的诱惑参与到拆迁里来。”
卫朝平思索着道:“这倒是能有助于加快拆迁速度。”
“艹,这跟炒期货差不多了!”
傅彬习惯性的摸了摸自己的短寸,看着罗阳道:“罗总监这一条提议太精彩了。”
“还是跟傅总您学习的。”
两人同时想到了那一晚在夜总会里的游戏,关于人性的游戏。
“甚至可以和闵行商议一下,以信用为抵押,搞出一笔不提出来的贷款,对应白条。”
罗阳在所有人以为这条讨论结束的时候,突然开口。
“相信银行应该愿意。”
怎么可能不愿意,凭空得到一笔无风险贷款业务,傻子才不要。
反过来帮着三家公司做闵行工作的可能性都不小。
梁兴民:“......”
傅彬:“......”
卫朝平:“......”
“光是这个提议,就值一套房子了吧?”
梁雨欣愈发得意。
哼哼,小罗可是我的助理!
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