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东京!
未来,全球房地产价格最高的除了美国各大城市之外,亚洲地区就属日本东京,韩国汉城,以及中国香港等地。
尤其日本东京,更是全亚洲房地产价格制高点!连美国纽约都赶不上其价格高度。
“你还看得到日本桥吗?”
老东京总是念叨一句话,一切始于日本桥,江户时代男女游街也往往要上日本桥。
此木制桥建于1603年,现在的日本桥到了19代,虽然是二十世纪初期产物,也还是被认为重要遗产,桥中央还嵌着日本道路零公里标志。
大背景是上次东京奥运会,是1964年,这对于日本来说是经济腾飞重回世界的象征,也是土地价格上涨的开始。
为了奥运会,东京开始建设六车道的“首都高速环线”,而日本桥从此完全被掩盖在高速路之下,昔日精美的建筑以及欧式雕塑也随之埋没。
地价上涨的泡沫时代,如同香槟一样醉人,银行的房地产贷款占据主流,利润也较为丰厚稳定,企业以土地作为抵押,随着土地升值继续抵押,购买更多土地,至于上班族,则过着物价与奖金工资一起上涨的日子,有时候前者多过后者,有时候是后者多过前者。
从80年代中后期,地价一路上涨。东京的价格更为突出,东京聚集越来越多人口,日本政府在70年代甚至因为地方压力出台大都市集中抑制政策,但经济动力总是超过行政阻力,东京今天聚集日本四分之一人口。
在八十年代,东京房价永远上涨的观念从民间到官方都有共识,在较高时刻,一种传说是甚至东京房价就可以买下整个美国。
东京的房价指数从1985年1059迅速上升到1988年2832,东京的上涨也带动其他都市圈核心城市的房价上涨,从1986年到1991年,日本全国六大城市的房价指数上涨超过两倍。
现在是1974年,杜永孝就准备提早布局东京,进军东京房地产。
既然要这样计划,就必须要找一个合适的代理人来完成这一宏伟目标。
颜雄显然不合适。
刘鉴雄本来是最合适的,却不听管教。
“颜雄,你也看到,香港弹丸之地,发展到最后也就这么大一个地方,所以恒创要发展,要成为地产界航空母舰,就必须要扩张出去,走出去,找到最适合自己壮大土壤----”
“那个地方是----”
“东京!”杜永孝直截了当,“我准备在东京开办恒创地产分公司,你觉得自己可以胜任吗?”
“这个----”
颜雄哑巴了。
让他吃现成,直接当恒创地产老板可以,让他去外面开疆扩土,那就免了。
“咳咳,干爹,其实刚才你讲的对,我学疏才浅,年纪又大,仔细一想,估计难堪大任!”颜雄想清楚了,与其跑去东京卖命倒腾,这个恒创总经理的头衔还是不要。“为了您老人家,我愿意赴汤蹈火,至于恒创总经理这个职位,还是让有能力人担任,我帮忙在旁边辅佐也是好的!”
杜永孝没想到颜雄脑筋转这么快,笑道:“那么你觉得谁能担任此重任?”
“那个----我还真不知道。”颜雄抓头道。
颜雄心里清楚,香港就这么大地方,虽然人才济济,但像刘鉴雄那样的雄才却是不多。
最起码,刘鉴雄能够带领恒创壮大到如今地步,也不是一般人能够做到。
颜雄自认不如刘鉴雄,就更推荐不出人选。
杜永孝叹口气。
他也清楚,像刘鉴雄那样有雄心有魄力,能够带领恒创的人实在太少。
可惜,刘鉴雄野心勃勃,要不是对自己不忠,也许他还有机会成为全球地产大亨,而不是什么香港地产大亨。
“看起来这次进军东京地产---”杜永孝把香烟碾灭在烟缸,“只能我亲自带队!”
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