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“这说明罗总对公司项目还是比较关心的嘛。”
蒋方杰赶紧接上,生怕罗阳说出什么意外的话来。
“要开会讨论?”
罗阳笑了笑,如愿的没有岔开话题。
他先和蒋方杰、谢怀明等人点了点头,随后对着梁雨欣道:“梁总,那我也参加一下吧。”
民房二楼一个大房间被改造成了会议室,环境虽然简陋,但是该有的,一样不少。
梁雨欣当仁不让的坐到了上首的位置,蒋方杰和罗阳一左一右的在她下首落座,其他人顺序入坐。
罗阳注意到,不光是甲方的人,连戴着红帽子的乙方也来了三个人。
拆迁上遇到困难了?
谢怀明打开投影仪,投放了项目总平面图。
比起最早的时候,现在的总平图已经像模像样了,尤其是一期的位置,按照图上的详细程度,罗阳判断应该是报规划的版本。
不光是总平图,还有拆迁示意图,两张图同时投屏了。
“大家注意这栋房子的位置。”
项目经理谢怀明拿着激光笔在拆迁图上示意,光点对准的是一栋黑色标注的房屋。
罗阳在蒋方杰办公室里看到过这张图,黑色代表着极难沟通的拆迁户。
现在拿到会上来说事,大概率是没有谈下来的。
关键是两张图左右并排,罗阳下意识的叠图,脑子里顿时咯噔了一下。
“糟了!”
叠图之后可以明显的看出来,这栋未拆迁房屋正好位于一期西南面两栋楼的边线中间位置。
不要以为这栋房子在一期规划红线之外擦着,只要把围挡一竖就没关系了。
要知道高层建筑深基坑要放坡的!
通常来讲,一块土地在申报规划的时候,要求建筑退让红线至少3米。
而且一部分规划设计还会要求更大的退让,譬如小区未来封闭围墙外的绿化带,譬如有沿街商铺的,更要退让门前人行道......
但是这里的一期是在一大块土地里抠出来的,即便有退让,那也是针对沿街部分,对于内部来讲,不存在这个问题。
所以设计人员本着容积率最大化利用的原则,进行了极限设计。
原本正常情况下,这个问题不存在。
偏偏遇上了拆迁项目,在一期红线边界上遇到了这么个问题。
有人会奇怪了,难道设计部门是死人,不会提前考虑到这个问题啊?
往往认为最不会发生失误的地方,却是最容易忽略的地方,部门与部门之间缺乏横向沟通,项目又是三家公司合并着搞的,各自出人负责几块......
于是这种原本不大可能发生的事情,堂而皇之的出现在了梁雨欣的面前。
罗阳下意识的转头看向梁雨欣。
发现她也紧皱着眉头。
为难她了......
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