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回到接待中心时,正好项目负责人—当代地产老总马钢从车上下来。
马钢快走了几步,跑到王鸿涛面前,恭敬的说:“王书记,我是当代地产的马钢。刚才有个应酬,紧赶慢赶还是迟到了,请书记海涵,招待不周!”
王鸿涛不露声色说道:“这里不是说话的地,我看你接待中心蛮大的,进去说吧!”
马钢刚忙上前指引,进去后张罗着工作人员端茶递水。
“马总,不要忙活了,我今天来是想解决当代地产的问题,状元府邸一期、二期加起来违约交房8次,我想听听你的说法!”
马钢略微有些尴尬,违约还能说什么?就算是说破大天,有千万种理由,结果还是违约。
“王书记,对此我深表歉意!真人面前不说假话,项目迟迟不能交房,原因是公司的资金链遇到了问题,这两天我正在想尽一切办法融资,无论如何都得年底前交房。其实,小区离达到交房要求不远了,大概还需要2—5亿的资金,一文钱难倒英雄汉呐!王书记,既然您来了,可否请政府担保公司帮我们企业担保一下。书记请放心,业主们的尾款绝对能长海贷款,只是现在的贷款程序太复杂,需要固定资产抵押,对公司的流水要求很高,一时半会贷款批不下里,即使批下来,也满足不了我的需求!”
王鸿涛想了想,对苗飞说:“立即找人对业主们购房尾款进行测算。”
“好的,书记,我马上办!”
王鸿涛又对马钢说:“有多大的手,就端多大的碗,有多大的能力,就办多大的事。你们这些企业家,大多是白手起家,挣下这份家业很不容易,但往往头脑一发热,就敢摆弄与自己能力不相符的项目、工程,最后竹篮打水一场空,甚至把几十年辛辛苦苦挣来的家底全霍霍完,何必呢?何苦呢?要知道,饭得一口一口吃!房地产项目,没有资金保障是相当危险的。看看那些业主们,几代人的积蓄砸进来,现在为了维权,为了拿到房子,受了多大的委屈,有多少无奈、心酸?政府,必须为老百姓做主,如果你不能如期交房,都有合同在,法律不会对你容情,最后只能对这个项目强制执行,你损失的就不是一星半点。”
马钢感叹道:“书记教训的对,房企停工,最根本的原因就是没钱,在三道红线没出之前,谁也想不到会有这么多房企面临这么大的‘资金风险’,只要能度过这次难关,以后我一定有多大锅下多少米,贪功冒进的事再也不干了。王书记,您不知道,这次难关过不去,说不定我也完蛋了!只要能把窟窿补上,我一定让业主们满意!我不是那种没良心的人!”
王鸿涛继续说:“企业有企业的生存法则,尤其是民营企业,经营更为灵活,那也不是知法犯法的理由!违约交房必须受到处罚,补偿业主。还有政府的监管资金,如何能轻易到你的手里?这些都是要查的,希望你能配合。”
马钢低头不语,也不敢有异议,更不能去抗争,因为两人根本不是一个层面的,蚍蜉岂可撼树?
一个小时后,苗飞带着几个工作人员前来汇报:“书记,经过调查,共有业主2083户,还有商业用地、车库等,当代地产还能收回来6.1亿元购房尾款。”
王鸿涛想了想,说道:“马总,贷款由灞水区财政担保公司负责担保,5亿内你可以贷款,程序由灞水区委负责协调,我也可以出面。但项目尾款必须纳入政府监管资金,如果后续还出现违法违规现象,那么就对不起了,政法将依法依规强制执行,你将竹篮打水一场空!”
马钢激动的说:“王书记,您算是救了我的命!请您放心,从今往后,我一定会遵纪守法,老老实实做生意。”
“我不是为了救你,只是不想让这两千多个家庭继续失望、无助、无奈下去。请你记住10余份这个时间节点,你这项目是我包抓的,如果10月份还交不了房,我得给全市检讨,总不能要求人家做到的,我自己做不到吧!”
“王书记,请您放心,我一定不会给您丢人,绝不给您拖后腿!”
连续三天,王鸿涛带着市委、市政府、法院、检察院和相关部门,跑完了15个“烂尾楼”项目,现场办公,解决实际存在的问题,帮助11个项目起死回生。依法强制收回项目3个,由政府接手,寻求另外的解决渠道。依法收缴,将北客站南广场旁两侧的烂尾楼,从商业用地调整成了广场用地。
自此,“长安市第一烂尾楼”、苦等十余年的“网红烂尾楼”、“长安标志性烂尾楼”、“繁华地段烂尾楼”等15个“钉子户”烂尾楼彻底解决,把最硬的骨头啃下,为全市解决“烂尾楼”问题做了表率。
书记身体力行,其它领导还敢拖延?
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