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第192章 学人之长补己之短（第1页）

从威海回来后，我们向公司领导汇报了所了解的情况，建议也要走也去寻找优良的房产中介公司合作。

杨总和王总同意了就让我们几个人讨论拿也方案来，然后大家进行讨论完善开始实施。

我们找了一间会议室，白板上很快就写满了各种想法。小李率先发言：“我觉得咱们得先划分区域，重点关注那些新兴发展区的中介。”小张接着说：“没错，而且要考察他们过往的业绩，信誉不好的直接排除。”

随后大家七嘴八舌地补充着，有人提出可以设置一些奖励机制吸引中介主动合作，比如达到一定销售额给予高额提成。还有人建议制作专门的宣传手册，展示我们公司的优势。

经过几个小时的激烈讨论，一份初步方案终于成型。我们带着这份方案去找杨总和王总。两位老总仔细阅读后，露出满意的笑容。杨总说：“整体方向很不错，但这里关于风险评估部分还不够细致。”我们赶紧记下来，准备回去再完善。大家充满干劲儿，仿佛已经看到通过这次合作，公司业务蒸蒸日上的场景。回到会议室后，我们重新针对风险评估展开热烈讨论。老吴说：“我们得考虑中介那边突然毁约或者中途退出带来的损失。”小武补充道：“还有市场波动导致房产销售不畅，影响双方合作收益这一方面。”我则提出：“万一遇到政策调控，限制房产交易数量之类的怎么办？”大家一边讨论一边记录，每一个可能出现的风险点都不放过。经过一整天的努力，风险评估部分终于完善好了。再次将方案呈给杨总和王总时，他们不住地点头。于是方案正式通过并开始实施。按照之前计划，我们三人分别前往各自负责的区域。我到了第一个目标城市的中介聚集区，一家一家地走访调查。期间遇到不少困难，有的中介态度冷漠，有的则提出苛刻条件。但我牢记目标，不断调整沟通方式。而老吴和小武那边也不时传来消息，有进展顺利的惊喜，也有遭遇难题的烦恼。然而不管怎样，我们都坚信只要熬过初期阶段，集中统一行动时就能取得巨大成果。我在江苏这边逐渐摸到了一些门道。有几家颇具潜力的中介公司表现出浓厚兴趣，愿意深入洽谈合作细节。就在这时，我接到了小武的电话。小武声音略显疲惫，他说湖北湖南武汉那块市场竞争比想象中的还要激烈，不过他还是找到了几家特色中介，只是需要更多资源倾斜才能达成合作意向。我安慰他几句，表示会尽快整理我的成果，看看能否调配些资源给他。

老吴那头却很兴奋，他说东北那片土地广阔，虽然起步有点难，但现在打开了新局面，好几家中介都看中了我们公司的实力，迫不及待想签约。

随着时间推移，我们各自的工作都进入了关键时期。我整合了江苏的优质资源，精心准备了合作协议草案。小武克服重重困难，成功说服几家大中介加入。老吴更是超额完成任务，签下多份合作合同。最后，当我们重新聚在一起汇总成果时，发现这次的行动收获远超预期。公司凭借与各地优秀中介的合作，迅速扩大了业务版图，我们也成为公司里备受赞誉的功臣。公司因为此次成功的合作项目举办了庆功宴。宴会上，杨总和王总亲自来给我们敬酒，表扬我们做得非常出色。酒过三巡，我们三个又凑到一起聊天。小武笑着说：“真没想到会这么顺利，刚开始在湖北湖南的时候，我都以为要搞砸了。”老吴拍了拍他的肩膀，“这就是坚持的力量嘛。”我也点点头表示赞同。

之后不久，公司决定开展新的项目，依然让我们三个负责前期调研和合作筹备。我们满怀信心地投入其中。这一次，我们更加得心应手，吸取上次经验，快速制定方案并且迅速执行。我负责的地区里有许多新兴的小型中介，他们虽然规模不大，但富有创新精神；小武在南方地区挖掘到几家专注高端房产的中介，资源丰富；老吴则在北方开拓了和大型连锁中介的深度合作。我们相互交流心得，互相协助，新的项目推进得异常顺利。最终，公司的业务范围进一步拓展，在整个房地产中介合作领域站稳脚跟，我们也在这个过程中成长为公司不可或缺的骨干力量。随着公司业务稳定发展，我们三个被赋予了新的任务——带领新人团队。公司开始大规模招聘新员工，希望培养出更多像我们一样能独当一面的人才。

我负责培训新人关于市场分析方面的知识，将自己多年积累的经验毫无保留地传授出去。老吴则教导新人如何与中介建立良好关系，他幽默风趣的讲述常常引得新人们哈哈大笑。小武侧重于教谈判技巧，模拟各种艰难的谈判情景。

在我们的悉心指导下，新人们进步飞速。不久后，公司打算进军海外房产中介合作市场。我们带着这批新人一同参与前期调研。面对国外复杂的市场环境、不同的文化习俗以及陌生的商业规则，新人们偶尔会感到迷茫。但在我们的引导下，他们逐渐适应，并积极提出一些独到见解。

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最终，公司在海外市场成功迈出第一步。我们站在新的起点上，望着远方，心中满是对未来无限的憧憬。我们知道，还有更多挑战等待着我们，但只要团结一心，就没有什么能够阻挡前进的步伐。随着在海外市场初步站稳脚跟，公司决定加大在海外的投入力度，重点放在韩国和日本。我们三人兵分两路，我带着一队新人前往韩国，老吴和小武则奔赴日本。

到达韩国后，我发现这里的市场既有机遇也有挑战。当地中介更注重传统礼仪和家族式经营模式。我和新人团队努力学习韩国文化习俗，尝试融入其中。经过一系列艰难的洽谈，终于与一家有着悠久历史的中介家族达成合作意向。

老吴和小武在日本也面临诸多困难，语言障碍和严格的行业规范是最大的问题。但他们利用之前积累的经验，耐心寻找突破点。最终与一家大型连锁中介确定合作关系。

当我们胜利回国时，公司上下一片欢腾。这次海外开拓的成功，不仅使公司业务多元化，也提升了国际知名度。我们也意识到，无论国内国外，只要秉持真诚、专业、坚持的态度，就能不断开创新的局面，而那些跟着我们一路成长起来的新人，也成为公司最宝贵的财富，未来还有无数征程等待着我们去开启。随着公司在日韩市场的成功，总部决定开辟欧洲市场。这一次，公司派遣我带领一支更为庞大的团队前往。欧洲各国的房产市场差异极大，法规众多且复杂。初到欧洲，我们就遭遇了不小的挫折，许多中介对来自遥远东方的我们充满疑虑。

我鼓励新人们不要气馁，我们从研究当地法规入手，逐一拜访各个国家的中介机构。团队中有个新人精通多种外语，他成了我们的得力助手。经过不懈努力，我们与一家德国的环保型中介公司达成共识。这家公司注重绿色建筑的推广，与我们公司可持续发展理念相符。

与此同时，老吴和小武在其他大洲的市场也有所斩获。老吴在非洲与当地中介合作开发经济适用房项目；小武在南美洲找到机会涉足旅游地产。

当我们再次相聚时，公司已成为全球知名的房产中介合作伙伴企业。我们回首一路走来的历程，感慨万千，深知只要不断探索、勇于挑战，就能书写更多辉煌篇章。

随着业务的拓展壮大，我就了我儿子的气象大学，发现了国外留学生越来越多，气象大学就有三千多留学生，那全国所有院校呢！于是我们三个人又聚在一起讨论研究了，决定向公司领导提出建议，拿出特殊政策来吸引国外留学生来海阳游玩考察了解……我们向领导提出建议后，领导眼前一亮，当即让我们着手拟定具体的特殊政策。我们三人经过几天的商讨，决定推出包括免费住宿、专人导游服务以及定制化的房产参观线路等优惠政策。

政策一经推出，便引起了广泛关注。许多留学生对海阳产生了浓厚的兴趣。我负责联系各大高校的留学社团进行推广，小武则忙着协调酒店确保足够的免费房间，老吴在训练导游队伍以便提供更好的服务。

第一批留学生到来时，我们热情迎接。在参观房产过程中，留学生们惊叹于海阳的美丽风景和优质房源。有个英国留学生甚至当场表示毕业后想来海阳工作定居。随着口碑传播，越来越多的留学生前来。公司也趁机推出适合留学生购买或租赁的房产套餐，业务量大幅增长。看着海阳逐渐在留学生群体中有了知名度，我们知道这个开辟留学生市场的决策无比正确，同时也期待着这片市场能带给公司更多的惊喜与机遇。随着海阳在留学生群体中的知名度越来越高，周边城市也开始效仿我们的做法。但我们并不担心竞争，因为我们已经打下了坚实的基础。

为了进一步巩固优势，我让我的儿子阳帮忙从中引导。阳本身也是气象大学的学生，他熟悉校园里的外国留学生圈子。他组织了一些交流活动，邀请那些来过海阳的留学生分享经历。

在他的推动下，气象大学的留学生口口相传，对海阳的向往愈发强烈，来考察的人数也源源不断。公司见状，决定扩大优惠政策范围，增加了一些实习岗位专供留学生。

这一举措吸引了更多高层次的留学生前来。他们不仅对房产感兴趣，还对海阳的其他产业有了投资意愿。我们开始与其他企业合作，共同打造一个多元包容的海阳形象。

看着海阳日益繁荣，我们深感欣慰。我们明白，当初这个小小的创意如今已经长成参天大树，而我们仍需不断努力，向着更大的目标前行。随着海阳对留学生吸引力的增大，更多跨国公司注意到了这个趋势。一家国际知名科技公司找到我们，希望能与我们合作，在海阳设立专门面向留学生的研发中心。这对海阳来说可是个难得的发展机遇。我们急忙向公司领导汇报，领导高度重视，让我们牵头与对方洽谈合作事宜。

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我们开始深入了解这家科技公司的需求和期望，同时也积极展示海阳的优势。在洽谈过程中，我们发现双方在很多理念上一拍即合。但也遇到了一些棘手的问题，例如知识产权保护条款和税收政策方面的分歧。不过好在我们有之前积累的谈判经验，再加上公司法律团队的支持，逐步解决了这些问题。

最终，我们成功签订了合作协议。这个研发中心的成立，使得海阳在国际上的影响力进一步提升。更多的留学生慕名而来，不仅仅是因为房产和优惠政策，更是因为这里充满了无限的就业和发展机会。海阳，这座曾经默默无名的城市，正一步步走向国际化大都市的行列，而我们也在这个进程中持续发光发热。随着海阳的发展，城市基础设施建设急需跟上。我们向公司提议参与海阳的一些公共设施建设项目，如建造现代化的公寓楼群以满足不断涌入的人口居住需求。公司认可了这个想法，投入大量资金。我们三人负责监工，确保工程质量。在施工过程中，遇到了技术难题，地下水位过高影响地基稳固性。我们请来专家会诊，采用新型排水和加固技术解决了问题。新的公寓楼群建成后，不仅美观实用，还配备智能系统方便居民生活。这一成功案例吸引了更多投资者目光，海阳迎来了新一轮的建设热潮。城市不断扩张发展，我们又开始思考如何让海阳在环保方面也成为典范。于是召集各路专家研讨，计划引入更多的绿色能源设施，打造生态友好型城市，让海阳在走向国际化大都市的道路上越走越好。

在打造生态友好型城市的过程中，我们遇到了不少阻碍。市民们对一些新能源设施的布局存在担忧，害怕影响日常生活。我们挨家挨户去解释说明，展示规划图，告诉大家这将带来的长远好处。同时，政府也出台了一些补贴政策鼓励民众接受。

随着绿色能源设施逐步安装到位，海阳的空气质量越来越好，吸引了更多游客前来。我们又想到，可以举办一场国际环保主题的盛会，让海阳在全球范围内得到更多关注。

我们四处奔波拉赞助、邀请嘉宾。盛会当天，世界各地的环保人士齐聚海阳，分享最新的环保理念和技术。海阳因此声名远扬，更多的企业选择在这里投资环保产业。

我们看着海阳一天天变得更好，内心充满自豪。这座城市就像是我们亲手养大的孩子，见证它从籍籍无名到走向世界舞台，我们知道我们的努力没有白费，而未来，海阳还有无限的可能等待我们去发掘。

随着海阳在环保产业方面的蓬勃发展，教育资源也亟待升级。我们又向公司提议投资教育领域，特别是引进国际先进的教育理念和课程体系。公司欣然同意，毕竟这有助于吸引更多高素质人才流入海阳。

我们与国内外多家知名教育机构洽谈合作，经过多番周折，成功引进了一套融合创新实践与理论教学的课程。这一课程首先在海阳的几所学校试点推行，受到了师生和家长的热烈欢迎。

同时，为了促进文化交流，我们还策划了国际教育文化节。邀请各国学生来海阳参加各类学术竞赛、文化展览等活动。这一活动让海阳的教育名声大噪，许多家庭为了孩子能接受到这种国际化的教育氛围，纷纷选择移居海阳。

我们看到海阳在各个方面不断进步，充满了成就感。未来，我们还打算在医疗、艺术等更多领域做出贡献，让海阳全方位成为一座魅力无穷的国际化大都市。

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