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现如今,所有人都明白“学区房”这三个字对价格的影响又多么大!
最简单的例子,陈晋到的这家门店是华盛公馆店,马路就对面就是要去的小区静合新村。
两个小区相隔仅仅一条马路,所有的生活配套,包括公交车、地铁、菜市场、商场等等,都是完全一样的。
唯一不同的是,静合新村是东海二小的本校学区房,那是一所历史超过百年的国家级重点小学,位列国内小学排名前二十之内。
而华盛公馆却只是配套的普通公立小学。
于是仅仅一条马路的距离,华盛公馆作为新建才两三年,高端大气上档次的小区,价格却怎么都卖不过环境简陋,管理简单的静合新村,只能卖到7-8万。
可见“学区房”这三个字的威力!
但陈晋最担心的,却是这种老小区常见的问题……
麻烦!
静合新村已经有近四十年的历史了,是改革开放后东海市第一批建起来的商品房小区。
要是在其他城市,很多小区可能抗不到二十年就拆迁了,再长一点的,三十年也肯定拆掉了。
然而这里却是东海市的市中心,距离市政府和人民广场也就不到两公里,真正的寸土寸钻石!
更重要的是,这里居住的,都是土生土长的东海本地人。当起钉子户来那叫一个铁了心的,这一点在其他区域拆迁的时候,相关部门早就吃过苦头了。
所以出于拆迁成本和拆迁难度的考虑,只能是不断的出钱替居民们维修加固楼房,却从没动过拆迁的念头。
在这样的背景下,小区里的居民基本都是老年人,子女则散步在东海市的角角落落。
而这样的老年人……就是所有房东中最难搞的一个群体了!
可陈晋知道,这套房子,在这个难度基础上还要加倍。
因为这套房子,是老人走了之后,留下来的遗产!
…………
“房东留步,我这边先带客户回去。如果客户有意向的话,我再跟你们联系。”一个年轻经纪人站在门口礼貌的道别。
另一个头发白了大半的中年人在送他和客户,点点头,接着关门进屋。
他刚进去,就有个妇女的声音说话了:“老大,昨天看房的那个客户不是挺喜欢的吗?有没有回音了?”
“没有。”白了大半头的中年人应道:“你别觉得看房的人挺多,真开价的能有几个?”
“是吗?”妇女看模样,比中年人小一些。
她冷笑道:“可那个经纪人为什么跟我说,客户还了个价格,你没答应呢?”
“二姐,有这种事?”边上另一个更年轻些的男人诧异道:“大哥,还了多少钱呐?”
老大不悦道:“对方开价就500万,怎么卖?别人成交最少都有550万。爸妈就留下这么一套房子,我本来说不卖的,大家还能有个念想。”
“就算你们急用钱,必须卖,那也得价格合适呀?难道贱卖吗?”
闻言,二女儿可受不了了。
她提高了嗓门道:“你当然这么说了!你是老大,当年爸妈看你要结婚,就把钱紧着你先买了房子。”
“但我和老三可都还没房子呢!你不能自己没有后顾之忧了,就不管亲妹妹亲弟弟吧?”
“我外孙女可就要上幼儿园了。我必须尽快拿到这笔钱,给她买房子。南粤那边的房子可不比我们东海便宜多少。”
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