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第310章 准备分房（第1页）

夜晚的校场灯火通明，招收的新兵正在校场上夜训。李凌云望着不甚宽敞的校场，发现这座军营实在太小了。如今兵员增多，原本宽敞的校场已经不够用了，五千多将士站在上面就已经显得有些拥挤了。士兵的营房也不够，这些新兵如今都住在外城搭建的茅草屋里。新老士兵分开住对内部团结很不利，短时间看不出什么，时间长了隔阂就会出现。得尽快将内城的百姓迁出去，然后将整个内城都打造成军营，只有这样，才能容纳下整个镇东军。想到这儿，他唤来一位士兵，让他去民政处将沈新远叫过来。沈新远来的很快，李凌云回到营房没一会儿他便到了。“将军，您找我？”他朝着李凌云施了一礼问道。李凌云见他进来，笑道：“来了？过来坐，唤你过来是想问问你，外城的民宅修的怎么样了，现在有多少套修好的住宅？”沈新远抱拳回答：“西南方向的四个坊已经竣工，如今正在修建西南五坊，再有个四五天也能竣工了。”已经建好了四个坊？这速度很快啊。照着这个速度，整个守捉城建成也就三四年的时间。看来他还是低估了柳天章的能力。他迟疑道：“房屋质量没问题吧？这些都是人住的房子，可不能马虎了。”“下官天天都让人盯着呢，都是按照你的要求建的，质量绝没问题。如今城内人员增多，柳天章又雇了一些人，速度就快了一些。”李凌云点点头：“质量没问题就行，四个坊总共有多少套住宅？”沈新远并未思索，流利的回答道：“每个坊有住宅三百套，坊市、学堂、街坊办事处各一个，水井两口，这些公共设施也基本完工。”说完他有些雀跃道：将军，是要开始出售住宅了吗？”自从知晓城内的房屋要出售给百姓后，沈新远整天都在盼着李凌云出售房产。哪怕出售房产的钱不会进入他的口袋，他也希望李凌云能快点将这些房产变现。只有李凌云手上的钱宽裕，才能给民政处拨下来充足的经费，他才能更好的发挥民政处的作用。当然，他也有私心，如今自己还和别人挤在一栋屋子里住呢，生活很不方便。等城外的房屋开卖，他必须抢先给自己买一套位置好的房产。这段时间他攒了一些钱，虽无法全款买下一处宅院，但付个首付是没有问题的。此时他已经开始盘算，该将哪一处的房产留给自己合适。李凌云岂会不知沈新远的想法，但他也没说什么。人努力往上爬不就是为了让自己过的更舒适一点儿嘛，在规则允许的范围内稍稍利用手上权力，给自己谋点福利是可以的，只要不触及他的底线就行。李凌云点点头：“等西南五坊建成，你出张告示，将房屋出售的事儿告知百姓，十天后咱们开始售房。你在告示中指明，先期只有四百套房屋出售，想买房的去民政处登记，先到先得。”沈新远迟疑道：“将军，一套房屋定价几何？如今城内能买得起房的除了个别将士，再无人能支付全款。”“价格就定在一百两银子一套，靠近公共设施的宅院溢价一成，至于每一套房的具体定价，你自己看着标吧。这第一批房，首付至少得交三成，剩下的可以找银行贷款。”“银行？”沈新远疑惑道：“是和钱庄一样的机构吗？”李凌云想起没给对方说过银行的事儿，便解释道：“差不多，只是咱们的银行目前只借钱，不存钱，先将老百姓买房这事儿办好。”如今他只是一个小小的守捉使，没有足够的地位和足量的金银支撑，是无法将银行办起来的。无他，百姓对他没信心。他的权力太小，随时都有离开守捉城的可能，到时候百姓存进银行的钱怎么办？新来的守捉使会将银子给他们吗？别看百姓现在对他很是信服，但也没到将自己的银子安心往他口袋里放的程度。先将买房的事儿和小额贷款这事儿办好，等以后他手中有了足够的权利，银钱也积累到一定量，再推出存钱业务，百姓便能慢慢接受存钱进银行这事儿了。沈新远听明白了，说白了银行放贷这事儿和他最近干的小额贷款差不多，这活儿他已经干了一段时间，知道怎么做。但买房的贷款利息不能按一成算了吧，那样的话所有人还不得抢房抢疯了。想到这儿他问道：“买房利率怎么算？”李凌云大致估算了一下城内百姓的收入，如今每家基本上都有一两个甚至三个人在务工，多的每月能拿到四五两银子，少的也能有两三两。按照这个收入，将利息定在千分之三十六应该没问题。“就按千分之三十六算吧，房子的贷款年限为十年，每月应还多少我给你个公式，你往里面套数字。”他说着将前世的房贷公式写下来递给沈新远，并对每一项内容都作了解释。沈新远眼睛一亮，有了这东西，他们计算起每月房贷来要方便不少。阿拉伯数字的识记是士兵们的必修课，沈新远也跟着学了一段时间，简单的加减乘除是没有问题的。他将数字套进去，很快便算出，这样的月还款额对守捉城的百姓来说，压力不大。之后两人就售房的其他问题又讨论了一番，直到夜色深了之后沈新远才离开。李凌云伸了个懒腰，洗漱睡觉。：（）穿成农夫，从服徭役开始进步

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