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这条件,真特么诱人!
王逸叹了口气:“主任,这套我认了,您说要求吧!”
“哈哈哈。”洪主任笑了。
来之前,管委会就沟通好了,不愁王逸不上当!
“要求就是,三年内,美柚年营收突破30亿!”
“若是成功达到,对赌结束,价值15亿的300亩土地,白送给你!”
“若是达不到,300亩土地美柚需要全额购买,并且按照三年后的价格支付!”
王逸懂了,管委会这一招,玩的高啊。
三年对赌协议,时间不长,风险可控。
至于五亿贷款,不管输赢,三年后美柚都得如数归还银行,高新区没有任何损失。
关键就是300亩地和年营收三十亿!
300亩地,什么概念?
一个6000户的大型社区那么大!
小米产业园也不过180亩!
当然,小米产业园是在帝都,还是几年后房价飙升后的帝都,寸土寸金。
2011年的济州,自然便宜一些,所以能一次性给300亩!
而年营收三十亿,平均月营收2.5亿,又是什么概念?
凡客巅峰时期,估值240亿,年营收才30亿!
高新区可不觉得美柚能在三年内,就达到凡客的巅峰!
哪怕美柚夏天营收恐怖,但也不过是因为划时代的纯欲风裙装!
裙子这玩意也就今年夏天卖的好,可到了春秋冬就卖不动了!
说白了,即便美柚九月份能有五亿营收,到了十月、十一份,可能一亿都难!
明年夏天其他品牌都跟风,美柚也难复刻今年的辉煌!
裙装旺季和淡季的差距,就是这么大。
和外界看法一致,高新区也不觉得美柚能一直高歌猛进,更别说做到年营收30亿!
届时,美柚对赌失败,300亩土地的钱还得全额支付!
并且是按照三年后的价格!
那时候就不是15亿了,而是20亿,甚至23亿!
毕竟土地价格会越来越贵!
如此一来,高新区不但不会赔,还能赚5亿,绝对划算!
若是万一美柚年营收突破三十亿?
那美柚就是下一个巅峰级凡客,前途无量!
虽然300亩地白给了,可美柚给高新区创造的税收,带动的经济增长,创造的就业价值等等,几年下去,都远远超过了土地价值!
有了科技园,还能把美柚栓在济州,每年给济州纳税做贡献!
高新区更赢麻了!
可以说,这一对赌,不管输赢,高新区都赢麻了。
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