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电话接通,艾莫森将手机递给李睿。
李睿接过电话,用鹰文道:“普拉特先生,你好,我是来自铧国的李。”
“亲爱的李先生你好,非常高兴跟你通话。听说你对我的房子很满意。”迈克尔·普拉特刚刚结束了一场投资会议,听说有人看中了自己的房子,又惊又喜。
身为房主的普拉特自从数年前一时冲动买下这栋豪宅后,由于工作大部分的时间都在欧洲,一共只住过不到三个月时间。
他在欧洲的日子里,豪宅只是偶尔出租给聚会派对所用,收入甚至不够日常维护和聘请管家佣人。
作为一个金融家,他怎么会容许这么大一笔资产静静的躺着而无法增值呢。
这房子几乎成了普拉特的一个心病,也是他这么久的投资生涯以来,自认为最失败的一个投资。
最近两年普拉特将豪宅挂牌出售,售价从最初的两亿两千万镁元降到目前的一亿八千万镁元,却始终无人问津,这让他更为的恼火,甚至一度想要把豪宅抵押给银行。
今天忽然接到艾莫森的电话,听说一个来自铧国的年轻人看中了房子,普拉特心中只有一个想法:千万不要让这条大鱼跑掉。
两人寒暄了几句之后,李睿直奔主题道:“我很喜欢你的房子,但我觉得价格高一些。”
普拉特道:“我愿意听取你的报价。”
“一亿四千万镁元。如果可以的话,我今天就可以付款。”李睿道。
这是李睿请傅山德多方打听之后给出的报价,几年前,普拉特正是用这个价格买下这栋豪宅。
果然普拉特听完之后苦笑道:“李先生,这个价格是我绝对不能接受的。你要知道,这几年比弗利的地价一直在增涨,类似的顶级豪宅非常稀缺,你说的价格完全不符合这栋房子的真正价值!”
李睿笑了笑道:“那么普拉特先生能够接受的价格是多少呢?”
“一亿七千万镁元。”普拉特沉吟着,给出了自己的心理底价。
三年前他用一亿四千万镁元买下豪宅,又投资了上千万镁元进行内外改造,再加上这几年的各种花销,这个价格只能保证他不亏本,远远谈不上赚钱。
李睿笑了:“普拉特先生,请允许我帮你分析一下你目前遇到的情况。这栋房子确实如你所说,是比弗利山庄的顶级豪宅,也是稀缺资源,但它对你来说很像chickenribs(鸡肋)。”
“鸡肋?”普拉特一愣,不明白什么意思。
李睿道:“鸡肋是铧国古典文化里的一种说法,鸡的肋骨吃起来肉不多,扔掉又可惜,专门用来指那些没什么价值和意义,又不忍舍弃的东西。”
普拉特道:“我很难理解一栋价值过亿的豪宅怎么会变成李先生口中的鸡肋。”
李睿道:“那么请问普拉特先生,如果这笔钱不是用来购买房子,而是作为投资投入到你所掌控的兰冠资本当中,这三年会创造多大的价值呢?如果未来的几年你依然无法把这栋房子出手,又会损失多少投资收益呢?”
普拉特无言以对了,李睿正好戳中了他的软肋。
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