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同理,上辈子亚细亚商场也是这样。
自己扩张,自己拿地盖商场,不仅是经营权,连经营场地的所有权都是亚细亚的。
亚细亚要是撑过97年那阵没倒闭,到了千禧年以后,它拥有的经营场地得值多少钱啊?
elegance和亚细亚都有个共同点,它们的负债率太高。
借银行的钱发展没毛病。
100块里有99块都是借的,这就比较扯了,再加上利益,得偿还超过100块,一旦银行那边政策紧缩,自身管理不善,又市场遇冷,它们不狗带,谁狗带?
夏晓兰让陈锡良自己想去,老陈就真的自己琢磨去了。
拍下elegance这事儿是已经确立了的,只要不超过700万,必须把它拿下。
拿下后如何转化它,成功推出男装品牌leo,而不是像elegance一样倒霉,是陈锡良要自己想明白的事。
……
夏晓兰周六上午到鹏城,晚上时诸遂洲约她吃饭:
“这是杜先生的意思。”
这个杜先生显然是杜兆基。
这人,总算想起来要“征询”她这个股东的意见了?
“诸老板,转告杜二少,我会准时到。”
诸遂洲有点不好意思,“杜先生是个行动派,他想要办的事,我也拦不住。”
是拦不住,还是不想拦?
杜兆基是个行动派,诸遂洲也是个激进派,两人肯定是一拍即合。
夏晓兰笑道:“我一直以为诸老板不是愿意屈居人下的性格,早知道您能接受别人的投资,我一定邀请您共同创业了。”
诸遂洲真能听杜兆基的吗?
杜兆基年轻,诸遂洲年长!
杜兆基出身港城杜家,要创业,杜琤荣甩手就是2000万港币起步金。
诸遂洲却是沪市普通家庭,辞去公职创业,有商业才能,却没有资本。
现在商都的亚细亚商场,杜兆基有65.6%,夏晓兰18%,诸遂洲有16.4%,杜兆基要引入其他股东,稀释掉夏晓兰手里18%的股份,这是明晃晃的事。
那诸遂洲呢,他更没钱可投,能保住16.4%的股份么。
杜兆基买下朝阳地产时,给诸遂洲留了20%的股份,继续聘请诸遂洲当公司管理者。
但杜兆基现在要把盘子扩大。
原本商都亚细亚商场值个4000万,杜兆基能给诸遂洲留16.4%,现在盘子要扩大到1亿,2亿,或者更多,杜兆基还能叫诸遂洲拿16.4%?
给他留8%?
那是做梦!
诸遂洲的16.4%,是因为他本人保留了朝阳地产20%的股份,朝阳地产和夏晓兰一起投资商都亚细亚,诸遂洲才能间接持有商都亚细亚的股份。
鬼知道,杜兆基要打造的亚细亚品牌,会怎么架构。
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